Istrien, Kastel: Baugrundstück mit Projektgenehmigung

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 800 m² befindet sich im ruhigen Ort Kaštel in der Nähe von Buje und der slowenischen Grenze und stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition oder den Bau einer privaten Familienvilla in einem der begehrtesten Teile Nordwestistriens dar. Das Grundstück liegt in einer ruhigen natürlichen Umgebung und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen.

Zur Immobilie gehören bestehende Projektdokumentationen sowie eine gültige Standortgenehmigung für den Bau eines freistehenden Wohngebäudes, das als Familienhaus mit zwei Wohneinheiten konzipiert wurde. Laut aktuellem Projekt besteht das geplante Gebäude aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer gesamten Bruttofläche von ca. 403 m² und bietet ausgezeichnetes Potenzial für komfortables Wohnen oder touristische Vermietung.

Die Zufahrt zum Grundstück ist gesichert, während zusätzliche Unterlagen einschließlich geodätischer Grundlagen die Fortsetzung des Projekts und den zukünftigen Bauprozess zusätzlich vereinfachen. Die Möglichkeit, das bestehende architektonische Konzept fortzuführen, stellt einen bedeutenden Vorteil für Käufer dar, die eine schnellere und effizientere Investitionsmöglichkeit auf dem istrischen Immobilienmarkt suchen.

Kaštel ist eine äußerst attraktive Lage, bekannt für ihre ruhige Umgebung, grüne Landschaften und die hervorragende Nähe zu Buje, Umag und der slowenischen Grenze. Die Region bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre, Natur und guter Erreichbarkeit der Adriaküste, Strände, Restaurants, Weingüter und Radwege. Dank der strategischen Lage und der zunehmenden Beliebtheit bei internationalen Käufern stellt dieser Teil Istriens eine hervorragende Gelegenheit für langfristige Investitionen und hochwertigen mediterranen Lebensstil dar.

Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrages oder des Kaufvertrages fällig.