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Istria, Kastel: Parcela edificable con aprobación del proyecto
Estado de preparación del inmueble
Este atractivo terreno edificable con una superficie de aproximadamente 800 m² se encuentra en el tranquilo pueblo de Kaštel, cerca de Buje y de la frontera eslovena, y representa una excelente oportunidad para invertir o construir una villa familiar privada en una de las zonas más codiciadas del noroeste de Istria. El terreno está situado en un entorno natural tranquilo y, al mismo tiempo, ofrece un acceso rápido a todas las instalaciones y conexiones de transporte importantes.
La propiedad incluye documentación de proyecto existente así como una licencia de ubicación válida para la construcción de un edificio residencial independiente diseñado como una casa familiar con dos unidades habitacionales. Según el proyecto actual, el edificio planificado consta de sótano, planta baja y primer piso con una superficie bruta total de aproximadamente 403 m², ofreciendo un excelente potencial para una vivienda cómoda o alquiler turístico.
El acceso al terreno está asegurado, mientras que documentos adicionales, incluyendo bases geodésicas, facilitan la continuación del proyecto y el proceso de construcción futuro. La posibilidad de continuar con el concepto arquitectónico existente representa una ventaja significativa para los compradores que buscan una oportunidad de inversión más rápida y eficiente en el mercado inmobiliario de Istria.
Kaštel es una ubicación sumamente atractiva, conocida por su entorno tranquilo, paisajes verdes y la excelente proximidad a Buje, Umag y la frontera eslovena. La región ofrece la combinación ideal de privacidad, naturaleza y buena accesibilidad a la costa adriática, playas, restaurantes, bodegas y rutas ciclistas. Gracias a su ubicación estratégica y a la creciente popularidad entre compradores internacionales, esta parte de Istria representa una excelente oportunidad para inversiones a largo plazo y un estilo de vida mediterráneo de alta calidad.
Las visitas a la propiedad son posibles únicamente tras la firma previa de un contrato de corretaje conforme a la ley de intermediación inmobiliaria.
La comisión del agente es del 3 % + IVA y se paga al firmar el contrato preliminar o el contrato de compraventa.
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