Istrien, Kaštelir: Designer-Steinvilla mit Terrassen

Kaštelir - Designer-Steinvilla mit Sommerküche, hochwertiger Ausstattung und luxuriösem Wohnkomfort

Im ruhigen Ort Kaštelir, nur wenige Fahrminuten von Poreč und der Adriaküste entfernt, vereint diese außergewöhnliche Designer-Steinvilla authentische istrische Architektur mit modernem Luxus und erstklassiger Bauqualität. Mit 260 m² Netto-Wohnfläche wurde diese elegante Immobilie bis ins kleinste Detail geplant, um höchsten Wohnkomfort, maximale Privatsphäre und optimale Funktionalität zu bieten. Sie eignet sich sowohl als exklusiver Familiensitz als auch als hervorragende Investition für die luxuriöse Ferienvermietung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Eingangshalle, die in einen hellen, offen gestalteten Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und moderner Küche führt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Technikräume, zwei Gäste-WCs, ein Abstellraum sowie der direkte Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse mit komplett ausgestatteter Sommerküche. Dieser Bereich bietet ideale Voraussetzungen für Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende und mediterranen Wohnkomfort während des gesamten Jahres.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die jeweils als private Suiten konzipiert wurden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein elegantes Badezimmer en suite. Die beiden weiteren Schlafzimmer besitzen ebenfalls jeweils ein eigenes hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Eine großzügige Terrasse ergänzt das Obergeschoss und eignet sich ideal als Lounge-Bereich, Sonnenterrasse oder für die Installation eines Whirlpools.

Große bodentiefe Glasflächen sorgen in allen Räumen für reichlich Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die harmonische Kombination aus Naturstein, Holz und klaren modernen Architekturformen verleiht der Villa eine zeitlose und elegante Ausstrahlung.

Das Projekt überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter Designerbeleuchtung, flächenbündige Innentüren, großformatige Keramikfliesen, luxuriöse Badezimmer, hochwertige Fenster- und Türsysteme sowie sorgfältig ausgewählte Materialien im Innenbereich, die Stil und Wohnkomfort auf höchstem Niveau miteinander verbinden.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Westistriens und bietet absolute Ruhe sowie Privatsphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Yachthäfen, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Das Adriatische Meer und die historische Altstadt von Poreč sind nur wenige Autominuten entfernt.

Diese exklusive Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer dar, die ein repräsentatives Eigenheim oder eine hochwertige Kapitalanlage mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial in einer der gefragtesten Regionen Istriens suchen.

Kaštelir zählt zu den attraktivsten Wohnorten in Westistrien und ist bekannt für seine ruhige Umgebung, malerischen Weinberge, Olivenhaine und beeindruckenden Ausblicke auf die istrische Landschaft. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur. Das Adriatische Meer, gepflegte Strände, renommierte Restaurants, zahlreiche Radwege sowie die lebendige Stadt Poreč befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der hohen Lebensqualität und des starken touristischen Potenzials ist diese Region sowohl bei internationalen Käufern als auch bei Investoren äußerst begehrt.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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