Istrie, Kaštelir : Villa en pierre design avec terrasses

Kaštelir - Villa en pierre design avec cuisine d'été, équipements haut de gamme et confort de vie luxueux

Dans le paisible village de Kaštelir, à seulement quelques minutes en voiture de Poreč et de la côte adriatique, se trouve cette exceptionnelle villa en pierre design qui allie l'authentique architecture istrienne au luxe moderne et à une qualité de construction de premier ordre. Avec une surface habitable nette de 260 m², cette élégante propriété a été conçue dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal, une intimité maximale et une fonctionnalité parfaite. Elle convient aussi bien comme résidence familiale exclusive que comme excellent investissement pour la location de vacances de luxe.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée spacieux qui mène à un espace de vie lumineux et ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne. À ce niveau se trouvent également deux locaux techniques, deux toilettes invités, un débarras ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse couverte avec une cuisine d'été entièrement équipée. Cet espace offre des conditions idéales pour les repas en plein air, les soirées conviviales et le confort méditerranéen tout au long de l'année.

À l'étage, trois chambres spacieuses ont été conçues comme des suites privées. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une élégante salle de bains attenante. Les deux autres chambres possèdent également chacune leur propre salle de bains haut de gamme. Une grande terrasse complète l'étage et se prête parfaitement à un espace lounge, une terrasse ensoleillée ou l'installation d'un jacuzzi.

De grandes baies vitrées du sol au plafond apportent beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces et créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'harmonieuse combinaison de pierre naturelle, de bois et de formes architecturales modernes confère à la villa une allure intemporelle et élégante.

Le projet séduit par ses équipements haut de gamme, notamment un éclairage design, des portes intérieures affleurantes, de grands carreaux en céramique, des salles de bains luxueuses, des systèmes de fenêtres et portes de qualité ainsi que des matériaux soigneusement sélectionnés à l'intérieur, alliant style et confort de vie au plus haut niveau.

La propriété est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de l'ouest de l'Istrie et offre un calme absolu ainsi qu'une intimité totale, tout en étant à proximité des commerces, restaurants, ports de plaisance, écoles et de toutes les commodités quotidiennes. La mer Adriatique et la vieille ville historique de Poreč sont à seulement quelques minutes en voiture.

Cette villa exclusive représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs recherchant une résidence représentative ou un investissement de qualité avec un excellent potentiel locatif dans l'une des régions les plus demandées d'Istrie.

Kaštelir est l'un des lieux de vie les plus attractifs de l'ouest de l'Istrie, réputé pour son environnement paisible, ses vignobles pittoresques, ses oliveraies et ses vues impressionnantes sur le paysage istrien. L'emplacement offre un équilibre parfait entre intimité et excellente infrastructure. La mer Adriatique, des plages soignées, des restaurants renommés, de nombreux itinéraires cyclables ainsi que la ville animée de Poreč se trouvent à proximité immédiate. En raison de la haute qualité de vie et du fort potentiel touristique, cette région est très prisée tant par les acheteurs internationaux que par les investisseurs.

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Les visites de la propriété sont organisées après signature préalable d'un contrat de courtage conformément à la loi sur l'intermédiation immobilière.

La commission d'agence s'élève à 3 % + TVA et est due à la signature du contrat préliminaire ou du contrat d'achat définitif.

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