Istria, Kaštelir: Villa in pietra di design con terrazze

Kaštelir - Villa in pietra di design con cucina estiva, finiture di alta qualità e comfort abitativo di lusso

Nel tranquillo paese di Kaštelir, a pochi minuti di auto da Poreč e dalla costa adriatica, si trova questa straordinaria villa in pietra di design che unisce l'autentica architettura istriana con il lusso moderno e una qualità costruttiva di prim'ordine. Con una superficie abitabile netta di 260 m², questa elegante proprietà è stata progettata nei minimi dettagli per offrire il massimo comfort abitativo, la massima privacy e un'ottimale funzionalità. È adatta sia come residenza familiare esclusiva sia come eccellente investimento per l'affitto di lusso per le vacanze.

Il piano terra vi accoglie con un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno open space con salotto, sala da pranzo e cucina moderna. A questo livello si trovano inoltre due locali tecnici, due bagni per gli ospiti, un ripostiglio e l'accesso diretto a una spaziosa terrazza coperta con cucina estiva completamente attrezzata. Questa zona offre condizioni ideali per pranzi all'aperto, serate conviviali e comfort abitativo mediterraneo durante tutto l'anno.

Al piano superiore ci sono tre camere da letto ampie, ciascuna concepita come suite privata. La camera da letto principale dispone di una cabina armadio e di un elegante bagno en suite. Le altre due camere hanno anch'esse un proprio bagno di alta qualità. Una spaziosa terrazza completa il piano superiore ed è ideale come area lounge, solarium o per l'installazione di una vasca idromassaggio.

Le grandi vetrate a tutta altezza garantiscono in tutte le stanze molta luce naturale e creano una transizione fluida tra interno ed esterno. La combinazione armoniosa di pietra naturale, legno e forme architettoniche moderne e pulite conferisce alla villa un aspetto senza tempo ed elegante.

Il progetto si distingue per le finiture di alta qualità, tra cui illuminazione di design, porte interne a filo muro, grandi piastrelle in ceramica, bagni di lusso, sistemi di finestre e porte di alta qualità e materiali accuratamente selezionati negli interni, che uniscono stile e comfort abitativo al massimo livello.

La proprietà si trova in una delle zone residenziali più ambite della Istria occidentale e offre assoluta tranquillità e privacy, mentre negozi, ristoranti, porti turistici, scuole e tutti i servizi di prima necessità sono comodamente raggiungibili. Il mare Adriatico e il centro storico di Poreč sono a pochi minuti di auto.

Questa villa esclusiva rappresenta un'opportunità straordinaria per acquirenti che cercano una casa rappresentativa o un investimento di alta qualità con eccellenti potenzialità di affitto in una delle regioni più richieste dell'Istria.

Kaštelir è considerata una delle località residenziali più attraenti dell'Istria occidentale ed è nota per il suo ambiente tranquillo, i pittoreschi vigneti, gli uliveti e le viste impressionanti sul paesaggio istriano. La posizione offre il perfetto equilibrio tra privacy e ottima infrastruttura. Il mare Adriatico, le spiagge curate, i ristoranti rinomati, numerose piste ciclabili e la vivace città di Poreč sono nelle immediate vicinanze. Grazie all'elevata qualità della vita e al forte potenziale turistico, questa regione è molto ambita sia dagli acquirenti internazionali sia dagli investitori.

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