Istrien, Poreč: Luxuriöse hochhausvilla mit beheiztem pool und panoramablick

Istrien, Poreč: Luxuriöse Hochhausvilla mit beheiztem Pool und Panoramablick

Am ruhigen Stadtrand von Poreč gelegen, ist diese Hochhaus-Familienvilla für diejenigen konzipiert, die sowohl Privatsphäre als auch die Nähe zu wunderschönen Stränden suchen, die nur 6 Autominuten entfernt sind. Die Villa, erbaut im unverwechselbaren architektonischen Stil Italiens und Spaniens, bietet eine Wärme und Eleganz, die sie zu einem perfekten Familienheim oder einer außergewöhnlichen Ferienimmobilie macht.

Beschreibung der Villa:

Die Villa erstreckt sich über 330 m2 auf zwei gut ausgestatteten Ebenen und befindet sich in einem privaten mediterranen Garten von 776 m2. Der Eingang von einer wenig befahrenen Straße führt zu einer geräumigen Garage im Untergeschoss, neben drei funktionalen Räumen, darunter ein Heizungsraum, ein großer Abstellraum und eine Waschküche. Die Hauptwohnräume im erhöhten Erdgeschoss sind durchdacht zwischen Schlaf- und Wohnbereichen aufgeteilt, was Privatsphäre und einen nahtlosen Ablauf im gesamten Haus gewährleistet.

Das Erdgeschoss verfügt über eine maßgefertigte Küche, einen Essbereich für Familienmahlzeiten und ein gemütliches Wohnzimmer mit herrlicher Aussicht und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool. Der Wohnbereich umfasst auch ein Gäste-WC. Der private Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zu privaten Terrassen haben, und das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großes Badezimmer en suite.

Über dem Hauptwohnbereich befindet sich eine Galerie, die ein zusätzliches Schlafzimmer mit einem "Innenbalkon" bietet, der auf das Wohnzimmer blickt. Auf dieser Ebene gibt es auch zusätzlichen Stauraum.

Garten- und Außenbereich:

Der weitläufige Garten der Villa ist kunstvoll mit mediterraner Flora angelegt und wird von einem neuen Bewässerungssystem unterstützt. Das Grundstück umfasst einen modernen Swimmingpool mit Hydromassagebereich und Mosaikdetails, umgeben von einer großzügigen Liegefläche und Sitzgelegenheiten im Freien. Das durchdachte Design des Gartens beinhaltet sichere Spielbereiche für Kinder und Haustiere.

Bauweise und Ausstattung:

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über hohe Decken, Holzbalken und authentische Steindetails, die den Charme traditioneller istrischer Architektur einfangen. Moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Ventilkonvektoren mit Wärmepumpe, Klimaanlage im gesamten Haus und Solarpaneele zur Wassererwärmung sind selbstverständlich. Das Wohnzimmer ist für den Einbau eines Holz- oder Pelletofens vorbereitet, dank eines vorhandenen, versteckten Kamins.

Lagevorteile:

Diese Villa bietet eine ideale Lage für ein ruhiges Familienleben oder als lukrative Ferienvermietung, nur eine kurze Autofahrt vom Zentrum von Poreč und seinen Annehmlichkeiten entfernt. Die Immobilie ist strategisch gelegen, um das Beste der istrischen Küste und Landschaft zu genießen und bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.

Weitere Details:

Die Villa wird möbliert mit hochwertigen, maßgefertigten italienischen Möbeln angeboten.
Die Immobilie ist gut dokumentiert und frei von Belastungen.

Alle verfügbaren Immobilien und Premium-Angebote in der Region: Poreč