Istrie, Poreč : Villa de luxe en hauteur avec piscine chauffée et vue panoramique

Istrie, Poreč : Villa de luxe surélevée avec piscine chauffée et vue panoramique

Située dans la périphérie paisible de Poreč, cette villa familiale surélevée est conçue pour ceux qui recherchent à la fois l'intimité et la proximité de magnifiques plages, à seulement 6 minutes en voiture. Construite dans les styles architecturaux distinctifs de l'Italie et de l'Espagne, la villa offre chaleur et élégance, en faisant une maison familiale idéale ou une propriété de location de vacances exceptionnelle.

Description de la villa :

La villa s'étend sur 330 m2 répartis sur deux niveaux bien aménagés, au sein d'un jardin méditerranéen privé de 776 m2. L'entrée depuis une rue peu fréquentée mène à un garage spacieux au sous-sol, accompagné de trois pièces fonctionnelles dont une chaufferie, un grand espace de rangement et une buanderie. Les principaux espaces de vie au rez-de-chaussée surélevé sont intelligemment séparés entre la zone nuit et les espaces de vie, garantissant intimité et fluidité dans toute la maison.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine sur mesure, une salle à manger pour les repas en famille et un salon confortable avec une vue imprenable et un accès à une terrasse couverte surplombant la piscine. L'espace de vie comprend également des toilettes invités. L'espace nuit privé comprend trois chambres de bonne taille, dont deux ouvrent sur des terrasses privées et la chambre principale dispose d'une grande salle de bains attenante.

Au-dessus de l'espace de vie principal, une mezzanine ajoute une chambre supplémentaire avec un "balcon intérieur" surplombant le salon. Il y a également un espace de rangement supplémentaire à ce niveau.

Jardin et extérieurs :

Le vaste jardin de la villa est soigneusement aménagé avec une flore méditerranéenne, soutenu par un nouveau système d'irrigation. Le terrain comprend une piscine ultramoderne avec espace hydromassage et détails en mosaïque, entourée d'un grand espace solarium et d'un coin salon extérieur. Le jardin a été pensé pour inclure des aires de jeux sécurisées pour les enfants et les animaux.

Construction et équipements :

Construite avec des matériaux de qualité supérieure, la villa dispose de hauts plafonds, de poutres en bois et de détails authentiques en pierre qui capturent le charme de l'architecture istrienne traditionnelle. Le confort moderne n'est pas oublié, avec chauffage au sol, convecteurs à vanne avec pompe à chaleur, climatisation dans toute la maison et panneaux solaires pour le chauffage de l'eau. Le salon est prêt pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés grâce à une cheminée dissimulée existante.

Avantages de l'emplacement :

Cette villa offre un emplacement idéal pour une vie de famille paisible ou comme location touristique rentable, à quelques minutes en voiture du centre de Poreč et de ses commodités. La propriété est stratégiquement située pour profiter du meilleur de la côte et de l'arrière-pays istrien, assurant un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités urbaines.

Détails supplémentaires :

La villa est proposée meublée avec du mobilier italien de haute qualité et sur mesure.
La propriété est bien documentée et sans aucune charge.

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