House Poreč, 330m2

Istria, Poreč: Luxusná viacpodlažná vila s vyhrievaným bazénom a panoramatickým výhľadom

Na tichom okraji mesta Poreč sa nachádza táto viacpodlažná rodinná vila, navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú súkromie aj blízkosť krásnych pláží, vzdialených len 6 minút autom. Vila, postavená v charakteristických architektonických štýloch Talianska a Španielska, ponúka teplo a eleganciu, vďaka čomu je ideálnym rodinným domom alebo výnimočnou rekreačnou nehnuteľnosťou.

Popis vily:

Vila má rozlohu 330 m2 na dvoch dobre riešených podlažiach a je situovaná v súkromnej stredomorskej záhrade s rozlohou 776 m2. Vstup z málo frekventovanej ulice vedie do priestrannej garáže v suteréne, kde sa nachádzajú aj tri funkčné miestnosti vrátane kotolne, veľkého skladu a práčovne. Hlavné obytné priestory na vyvýšenom prízemí sú premyslene rozdelené medzi spálňovú a dennú časť, čo zaručuje súkromie a plynulý pohyb v celom dome.

Prízemie ponúka kuchyňu na mieru, jedáleň pre rodinné stolovanie a útulnú obývačku s nádherným výhľadom a vstupom na krytú terasu s výhľadom na bazén. Obytná časť zahŕňa aj hosťovskú toaletu. Súkromná spálňová časť pozostáva z troch priestranných spální, z ktorých dve majú prístup na súkromné terasy a hlavná spálňa má veľkú kúpeľňu.

Nad hlavným obytným priestorom sa nachádza galéria, ktorá pridáva ďalšiu spálňu s "vnútorným balkónom" s výhľadom na obývačku. Na tomto poschodí je aj ďalší úložný priestor.

Záhrada a exteriér:

Rozľahlá záhrada vily je vkusne upravená stredomorskou flórou a podporovaná novým zavlažovacím systémom. Pozemok zahŕňa moderný bazén s hydromasážnou časťou a mozaikovými detailmi, obklopený priestrannou plochou na opaľovanie a vonkajším sedením. Premyslený dizajn záhrady zahŕňa bezpečné priestory na hranie pre deti a domáce zvieratá.

Stavba a vybavenie:

Vila je postavená z kvalitných materiálov, má vysoké stropy, drevené trámy a autentické kamenné detaily, ktoré vystihujú čaro tradičnej istrijskej architektúry. Moderné pohodlie zabezpečuje podlahové kúrenie, ventilové konvektory s tepelným čerpadlom, klimatizácia v celom dome a solárne panely na ohrev vody. Obývačka je pripravená na inštaláciu krbu na drevo alebo pelety vďaka existujúcemu skrytému komínu.

Výhody lokality:

Táto vila ponúka ideálnu polohu pre pokojný rodinný život alebo ako výhodnú turistickú investíciu, len pár minút jazdy od centra Poreču a jeho vybavenia. Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená, aby ste si mohli užívať to najlepšie z istrijského pobrežia aj vnútrozemia, pričom zabezpečuje rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou mestských výhod.

Ďalšie informácie:

Vila sa ponúka zariadená kvalitným, na mieru vyrobeným talianskym nábytkom.
Nehnuteľnosť je dobre zdokumentovaná a bez tiarch.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Poreč