Istrien, Poreč: Moderne 2 zimmer wohnung nahe meer

Moderne Wohnung zum Verkauf im ersten Stock eines Boutique-Wohngebäudes mit nur vier Einheiten, nur 2 km vom Zentrum von Poreč und der Adriaküste entfernt. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für komfortables Familienleben oder eine sichere Immobilieninvestition in einer der begehrtesten Gegenden Istriens.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einer Wohnfläche von 68,84 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Badezimmern, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, die alle mit einer großzügigen Terrasse verbunden sind, die den Wohnraum erweitert und eine angenehme Außenumgebung bietet.

Die Terrasse hat eine tatsächliche Fläche von 38 m², davon sind 60 % überdacht und 40 % nicht überdacht, berechnet auf 15,20 m² mit den Koeffizienten 0,25 und 0,50. Die gesamte Nutzfläche der Wohnung mit Koeffizienten beträgt 84,04 m². Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen privaten Garten von 95,20 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung, Essen im Freien oder Familienaktivitäten bietet und den Wert und die Nutzbarkeit der Immobilie erheblich steigert.

Ein privater Parkplatz von 12,50 m² befindet sich vor dem Gebäude und sorgt für Komfort und Sicherheit im Alltag.

Die Bauqualität entspricht modernen Standards mit sorgfältig ausgewählten Materialien und Ausstattungen. Jeder Raum ist mit Daikin-Klimaanlagen ausgestattet, während die Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen versehen werden. Die Schlafzimmer verfügen über LVT-Vinylböden mit Klicksystem, wobei die Möglichkeit besteht, in Absprache mit dem Investor oder gegen Aufpreis alternative Bodenbeläge zu wählen.

Die Wohnung wird schlüsselfertig, ohne Möbel und Beleuchtung verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer das Interieur nach eigenen Vorstellungen gestalten und einrichten kann.

Die Lage ist ruhig und wohnlich, aber dennoch sehr nah an allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Schulen und Stränden, was sie ideal für das ganzjährige Wohnen oder die touristische Vermietung macht. Poreč ist eines der begehrtesten Ziele an der Adria, bekannt für seine entwickelte Infrastruktur, sein lebendiges Leben und sein starkes Immobilieninvestmentpotenzial.

Die geplante Fertigstellung des Baus ist der 1. Oktober 2026.

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