Istrie, Poreč : Appartement moderne de 2 chambres près de la mer

Appartement moderne à vendre situé au premier étage d'un immeuble résidentiel de type boutique avec seulement quatre unités, à seulement 2 km du centre de Poreč et de la côte adriatique. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vie de famille confortable ou un investissement immobilier sûr dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'Istrie.

L'appartement offre une disposition bien pensée avec une surface habitable intérieure de 68,84 m². Il se compose d'un hall d'entrée, de deux salles de bains, de deux chambres spacieuses et d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, le tout relié à une grande terrasse qui prolonge l'espace de vie et offre un agréable environnement extérieur.

La terrasse a une surface réelle de 38 m², dont 60 % couverte et 40 % non couverte, calculée à 15,20 m² à l'aide des coefficients 0,25 et 0,50. La surface utile totale de l'appartement avec coefficients est de 84,04 m². De plus, la propriété comprend un jardin privé de 95,20 m², offrant un espace supplémentaire pour la détente, les repas en plein air ou les activités familiales, ce qui augmente considérablement la valeur et l'utilité du bien.

Une place de parking privée de 12,50 m² est incluse devant le bâtiment, assurant confort et sécurité au quotidien.

La qualité de la construction répond aux normes modernes avec des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés. Chaque pièce est équipée de climatiseurs Daikin, tandis que les salles de bains seront dotées d'équipements sanitaires de haute qualité. Les chambres disposent de sols en vinyle LVT avec système clic, avec la possibilité de choisir d'autres revêtements de sol en accord avec l'investisseur ou moyennant un supplément.

L'appartement est vendu clé en main, sans mobilier ni éclairage, permettant au futur propriétaire d'aménager et de décorer l'intérieur selon ses préférences.

L'emplacement est calme et résidentiel, tout en étant très proche de toutes les commodités essentielles telles que commerces, restaurants, écoles et plages, ce qui le rend idéal pour une résidence à l'année ou une location touristique. Poreč est l'une des destinations les plus prisées de l'Adriatique, connue pour son infrastructure développée, son mode de vie dynamique et son fort potentiel d'investissement immobilier.

L'achèvement des travaux est prévu pour le 1er octobre 2026.

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