Istrien, Rovinj: Moderne villa mit großem garten

Nur wenige Minuten von der malerischen Küstenstadt Rovinj entfernt, vereint diese wunderschön gestaltete Villa zeitgenössische Architektur mit warmen rustikalen Elementen und schafft so eine einladende und raffinierte Atmosphäre, die sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für hochwertige Urlaubsaufenthalte eignet. Die 2015 erbaute Immobilie legt großen Wert auf Komfort, Langlebigkeit und eine funktionale Raumaufteilung. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich auf einem außergewöhnlichen, 2.500 m² großen, angelegten Garten – ein seltenes Privileg für eine Villa in dieser Nähe zu Rovinj.

Das Erdgeschoss bietet einen hellen und großzügigen Wohnbereich, der nahtlos mit dem Esszimmer und einer voll ausgestatteten modernen Küche verbunden ist. Große Glastüren führen auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den weitläufigen Rasen, den 54 m² großen Swimmingpool und das friedliche Grün rund um das Haus. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.

Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre für Familie oder Gäste bieten. Das Untergeschoss umfasst eine große Taverne im traditionellen Stil mit Kamin, einen Waschraum, einen zusätzlichen Sozialbereich, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, sowie ein weiteres Badezimmer. Die Taverne verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang und bietet so hervorragende Flexibilität und Privatsphäre.

Ein weiterer großer Vorteil ist die geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und direktem Zugang zum Hausinneren. Die Villa ist mit einer zentralen Holzheizung, Inverter-Klimaanlage und Vorbereitungen für einen Kamin im Wohnzimmer ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Hochwertige Materialien – darunter PVC-Tischlerei, Keramikböden und Laminat – tragen zur Langlebigkeit, Wärme und ästhetischen Ausstrahlung der Villa bei.

Mit ihrem selten großen Grundstück, der ruhigen Umgebung und der Nähe zu Rovinj bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses Zweitwohnsitz oder ein komfortables Ganzjahresdomizil suchen.

Rovinj ist eines der begehrtesten Küstenziele Istriens, bekannt für seine charmante Altstadt, kristallklares Wasser, preisgekrönte Restaurants, Yachthäfen und Lebensqualität. Die umliegende Landschaft bietet Ruhe und natürliche Schönheit und ist dennoch nur wenige Minuten von den lebhaften Attraktionen Rovinjs entfernt – ideal für hochwertigen Immobilienbesitz.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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