Istrie, Rovinj : Villa moderne avec grand jardin

Située à seulement quelques minutes de la pittoresque ville côtière de Rovinj, cette villa magnifiquement conçue allie architecture contemporaine et éléments rustiques chaleureux, créant une atmosphère accueillante et raffinée, idéale pour une résidence principale ou des vacances haut de gamme. Construite en 2015 avec un accent particulier sur le confort, la durabilité et la fonctionnalité, la propriété s’étend sur trois niveaux et bénéficie d’un jardin paysager exceptionnel de 2 500 m² — un avantage rare pour une villa aussi proche de Rovinj.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et spacieux, relié à la salle à manger et à une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes portes vitrées s’ouvrent sur une terrasse couverte avec vue sur la pelouse, la piscine de 54 m² et la verdure paisible entourant la maison. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec salle de bains privative, des toilettes invités et un espace de rangement pratique.

Le premier étage dispose de trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains, offrant confort et intimité à la famille ou aux invités. Le sous-sol comprend une grande taverne de style traditionnel avec cheminée, une buanderie, un espace social supplémentaire adaptable à divers usages et une autre salle de bains. La taverne possède sa propre entrée indépendante, offrant une grande flexibilité et intimité.

Un autre atout majeur est le spacieux garage intérieur pouvant accueillir deux véhicules et offrant un accès direct à l’intérieur de la maison. La villa est équipée d’un chauffage central au bois, de la climatisation inverter et de préparations pour une cheminée dans le salon, garantissant un confort toute l’année. Des matériaux de haute qualité — menuiserie PVC, carrelage céramique et stratifié — contribuent à la durabilité, à la chaleur et à l’attrait esthétique de la villa.

Avec son terrain rare de grande taille, son environnement paisible et sa proximité de Rovinj, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle à toute personne recherchant une résidence secondaire luxueuse ou un logement confortable à l’année.

Rovinj est l’une des destinations côtières les plus prisées d’Istrie, réputée pour sa vieille ville charmante, ses eaux cristallines, ses restaurants primés, ses marinas et son art de vivre. La campagne environnante offre tranquillité et beauté naturelle tout en restant à quelques minutes des attractions animées de Rovinj, ce qui en fait un cadre idéal pour l’acquisition d’un bien immobilier haut de gamme.

Les visites de la propriété sont possibles après la signature d’un mandat de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes ultérieures du processus d’achat, conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas de vente conclue, la commission s’élève à 3 % + TVA et est due à la signature du compromis ou de l’acte d’achat définitif.

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