Istria, Rovigno: Villa moderna con ampio giardino

Situata a pochi minuti dalla pittoresca cittadina costiera di Rovigno, questa villa dal design raffinato unisce l’architettura contemporanea a caldi elementi rustici, creando un’atmosfera accogliente e sofisticata, ideale sia per la residenza permanente che per vacanze di alta qualità. Costruita nel 2015 con particolare attenzione al comfort, alla durata e alla funzionalità degli spazi, la proprietà si sviluppa su tre livelli e si trova su un eccezionale giardino paesaggistico di 2.500 m² — un vantaggio raro per una villa così vicina a Rovigno.

Il piano terra offre una luminosa e spaziosa zona giorno collegata alla sala da pranzo e a una cucina moderna completamente attrezzata. Grandi porte a vetri si aprono su una terrazza coperta con vista sul prato, sulla piscina di 54 m² e sul verde tranquillo che circonda la casa. Questo livello comprende anche una comoda camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio.

Il primo piano dispone di tre ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno privato, offrendo comfort e privacy per la famiglia o gli ospiti. Il piano seminterrato comprende una grande taverna in stile tradizionale con camino, una lavanderia, un’ulteriore area sociale adattabile a vari usi e un altro bagno. La taverna ha un ingresso indipendente, offrendo grande flessibilità e privacy.

Un altro importante vantaggio è l’ampio garage interno con capacità per due veicoli e accesso diretto all’interno della casa. La villa è dotata di riscaldamento centrale a legna, aria condizionata inverter e predisposizione per camino nel soggiorno, garantendo comfort tutto l’anno. Materiali di alta qualità — tra cui infissi in PVC, pavimenti in ceramica e laminato — contribuiscono alla durata, al calore e all’estetica complessiva della villa.

Con il suo raro ampio terreno, l’ambiente tranquillo e la vicinanza a Rovigno, questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale per chi cerca una seconda casa di lusso o una residenza confortevole tutto l’anno.

Rovigno è una delle destinazioni costiere più ambite dell’Istria, rinomata per il suo affascinante centro storico, le acque cristalline, i ristoranti premiati, i porti turistici e lo stile di vita. La campagna circostante offre tranquillità e bellezza naturale, pur rimanendo a pochi minuti dalle vivaci attrazioni di Rovigno, rendendola una cornice ideale per la proprietà immobiliare di pregio.

Le visite alla proprietà sono disponibili previa firma di un accordo di mediazione, che costituisce la base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con la legge sull’intermediazione immobiliare. In caso di vendita conclusa, la commissione ammonta al 3% + IVA e viene addebitata alla firma del preliminare o del contratto di acquisto definitivo.

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