Istrien, Vodnjan: Luxuriöses modernes Haus mit Pool in ruhiger Lage

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches, modern gestaltetes und äußerst hochwertiges Einfamilienhaus im Dorf Orbanići, unweit der historischen Stadt Vodnjan. Dieser Neubau aus dem Jahr 2025, der nach allen vier Himmelsrichtungen ausgerichtet ist, bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Ruhe – ideal für das Familienleben oder als Investition in den Tourismus. Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 851 m2 mit einer Nettofläche von 170 m2, die intelligent auf Erdgeschoss und ersten Stock verteilt ist.

Das Erdgeschoss der Villa beeindruckt mit einem offenen Konzept, das eine elegante Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer verbindet und so den perfekten Raum für geselliges Beisammensein schafft. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Waschraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnbereich führen Glaswände auf eine überdachte Terrasse von 22,44 m2. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Ankleideraum und Bad. Diese Zimmer teilen sich eine beeindruckende, teilweise überdachte Terrasse von 46 m2 – ideal, um die istrische Sonne zu genießen.

Der Außenbereich des Hauses ist eine wahre Oase der Ruhe und Unterhaltung. Im Mittelpunkt steht ein 34 m2 großer Pool mit großzügiger Sonnenterrasse, umgeben von einem gepflegten Garten mit Kinderspielplatz. Ein besonderes Highlight ist die Sommerküche mit Kamin, überdacht von einer Pergola. Mehrere Parkplätze sind im eingezäunten Hof mit automatischem Aluminiumtor vorhanden.

Beim Bau und der Innenausstattung wurde außergewöhnliche Aufmerksamkeit auf jedes Detail gelegt. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht. Eine 15 cm dicke Styropor-Isolierung garantiert Energieeffizienz, während erstklassige Marazzi-Keramik die Böden ziert. Jedes Zimmer ist mit einer Inverter-Klimaanlage ausgestattet. Maßgefertigte Möbel und Aluminiumfenster unterstreichen das moderne Design und die hohe Qualität.

Diese Villa wird auch erfolgreich für touristische Zwecke genutzt und weist eine hervorragende Auslastung auf, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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