Istrie, Vodnjan : maison moderne de luxe avec piscine dans un endroit calme

Nous vous présentons une maison individuelle exceptionnelle, au design moderne et de très haute qualité, située dans le village d'Orbanići, non loin de la ville historique de Vodnjan. Cette construction neuve de 2025, orientée vers les quatre points cardinaux, offre un parfait mélange de luxe, de confort et de tranquillité, idéale pour la vie de famille ou comme investissement dans le tourisme. La villa est implantée sur un vaste terrain de 851 m2, avec une surface nette de 170 m2, intelligemment répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage.

Le rez-de-chaussée de la villa séduit par son concept ouvert qui relie une cuisine élégante à la salle à manger et à un spacieux salon, créant ainsi un espace parfait pour se retrouver. On y trouve également une buanderie, une chambre et une salle de bains. Depuis le séjour, des baies vitrées mènent à une terrasse couverte de 22,44 m2. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent deux chambres, chacune avec son propre dressing et salle de bains. Ces chambres partagent une impressionnante terrasse de 46 m2, partiellement couverte, idéale pour profiter du soleil istrien.

L'espace extérieur de la maison est un véritable havre de paix et de divertissement. L'élément central est une piscine de 34 m2 avec un vaste solarium, entourée d'un jardin paysager avec aire de jeux pour enfants. Un atout particulier est la cuisine d'été avec cheminée, couverte par une pergola. Plusieurs places de parking sont disponibles dans la cour clôturée, avec portail automatique en aluminium.

Une attention exceptionnelle a été portée à chaque détail lors de la construction et de l'aménagement intérieur. De grandes baies vitrées assurent une abondance de lumière naturelle. Une isolation en polystyrène de 15 cm garantit l'efficacité énergétique, tandis que la céramique Marazzi de première qualité orne les sols. Chaque pièce est équipée d'une climatisation à inversion. Le mobilier sur mesure et les menuiseries en aluminium soulignent le design moderne et la haute qualité.

Cette villa est également exploitée avec succès à des fins touristiques, avec un excellent taux d'occupation, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.

Pour toute information complémentaire et pour visiter ce bien d'exception, n'hésitez pas à nous contacter – nous sommes à votre disposition.

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