Luxuriöse Steinvilla mit Pool in Kanfanar zu verkaufen in Kroatien

Exklusive Villa im Herzen Istriens zum Verkauf – Kanfanar

Wir präsentieren eine luxuriöse Steinvilla mit Pool und prachtvollem Garten, gelegen auf einem außergewöhnlichen Anwesen im Ort Šorići, Kanfanar. Diese Immobilie umfasst zwei sorgfältig gestaltete Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 5.383 m², darunter das Hauptgrundstück mit der Villa sowie ein zusätzliches Baugrundstück von 4.621 m² direkt neben dem Haus.

Das Hauptgrundstück mit 762 m² beherbergt ein elegantes Steinhaus mit einer Wohnfläche von ca. 388 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Villa bietet fünf großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, stilvollem Interieur, hohen Decken und viel Tageslicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohnbereich, ein modernes Esszimmer mit Küche, praktische Stauraumlösungen, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen über einen direkten Zugang zum Garten und Pool.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern und französischen Balkonen, während das Hauptschlafzimmer über einen großen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer rund 50 m² großen Terrasse mit Blick auf den Pool und die Olivenhaine verfügt. Die Terrasse erstreckt sich über drei Seiten des Hauses, Außentreppen verbinden sie mit dem Garten und dem Pool.

Erstklassige Ausstattung und Annehmlichkeiten

Im 525 m² großen Hof befindet sich ein beheizter Pool mit 43 m², ausgestattet mit Hydromassage und Wasserfall, umgeben von üppigem Grün. Der Pool verfügt über ein modernes Salzwasser-Aufbereitungssystem, stimmungsvolle Beleuchtung und eine manuelle Abdeckung. Der Technikraum für den Pool ist auf der Sonnenterrasse untergebracht und somit leicht zugänglich.

Am Eingang des Anwesens gibt es einen überdachten Privatparkplatz für zwei Fahrzeuge mit Lademöglichkeit für Elektroautos, während ein weiteres großzügiges Parkareal auf dem Nebengrundstück Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Direkt neben dem Hauptgrundstück befindet sich das Baugrundstück mit einem Gartenhaus von 33 m², überdachter Terrasse und Abstellraum – ideal für Gäste oder zusätzlichen Aufenthalt.

Die Villa ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen über Wärmepumpe und Gebläsekonvektoren ausgestattet, für zusätzliche Energieeffizienz sorgen Solarpaneele. Das Gassystem versorgt beide Küchen sowie die Warmwasserbereitung. Für höchsten Komfort stehen Starlink-Internet, ein WiFi-Audio-/Videosystem, luxuriöse Gartenmöbel und professionelle Geräte in der Sommerküche zur Verfügung. Sicherheit wird durch Videoüberwachung und Alarmsystem gewährleistet.

Das Anwesen besticht durch authentische Details wie alte Olivenbäume, eine Zitruspalme, Außentreppen und einen Zaun aus einem istrischen Haus, einen Kamin sowie Designer- und Antikmöbel. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Flughafen Pula (44 km), die Strände des Lim-Kanals (3 km) und Rovinj (10 km) sowie alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe.

Diese Immobilie zum Verkauf in Kanfanar ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Luxus, Privatsphäre und naturnahem Ambiente in Istrien suchen.

Diese luxuriöse Steinvilla in Kanfanar ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe und authentisches istrisches Flair mit erstklassigen Annehmlichkeiten genießen möchten. Für weitere Informationen zu ähnlichen Immobilien und Investitionsmöglichkeiten in dieser Region Kroatiens entdecken Sie die vielfältige Auswahl auf der Seite Immobilien Istrien, wo Sie attraktive Villen, Häuser und Grundstücke in der Region finden.

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