Villa de luxe en pierre avec piscine à vendre à Kanfanar en Croatie

Villa exclusive à vendre au cœur de l’Istrie – Kanfanar

Nous vous présentons une luxueuse villa en pierre avec une piscine et un somptueux jardin, située sur un domaine exceptionnel à Šorići, Kanfanar. Cette propriété s'étend sur deux parcelles soigneusement aménagées d'une superficie totale de 5 383 m², dont la parcelle principale avec la villa et un terrain à bâtir supplémentaire de 4 621 m² directement attenant à la maison.

Le terrain principal de 762 m² comprend une maison en pierre sophistiquée d'environ 388 m², répartie sur deux étages. La villa offre cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, des intérieurs élégants, de hauts plafonds et une lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée comprend un salon ouvert, une salle à manger et une cuisine modernes, des solutions de rangement pratiques, une buanderie intérieure, une buanderie et des toilettes invités. Deux chambres au rez-de-chaussée ont un accès direct au jardin et à la piscine.

A l'étage, il y a deux autres chambres avec salle de bains privative et balcons français, tandis que la chambre principale dispose d'un grand dressing et d'un accès à une grande terrasse d'environ 50 m² donnant sur la piscine et les oliveraies. La terrasse entoure trois côtés de la maison, avec des escaliers extérieurs la reliant au jardin et à la piscine.

Commodités et fonctionnalités premium

La cour de 525 m² comprend une piscine chauffée de 43 m² avec hydromassage et cascade, entourée d'une verdure luxuriante. La piscine est équipée d'un système avancé de traitement de l'eau salée, d'un éclairage ambiant et d'une couverture manuelle. Le local technique de la piscine est idéalement situé sur le solarium pour un accès facile.

À l'entrée du domaine, il y a un parking privé couvert pour deux voitures avec une borne de recharge pour véhicules électriques, tandis qu'un parking supplémentaire spacieux sur la parcelle auxiliaire peut accueillir plus de véhicules. A côté du terrain principal se trouve un terrain à bâtir avec un cabanon de jardin de 33 m², une terrasse couverte et un espace de rangement, idéal pour les invités ou un logement supplémentaire.

La villa est équipée de systèmes de chauffage et de refroidissement avancés via une pompe à chaleur et des ventilo-convecteurs, avec une efficacité énergétique supplémentaire fournie par des panneaux solaires. Le système de gaz dessert à la fois les cuisines et le chauffage de l'eau. Pour un confort complet, vous disposez d'une connexion Internet Starlink, d'un système audio/vidéo WiFi, d'un salon de jardin de luxe et d'appareils industriels dans la cuisine d'été. La sécurité est assurée par une vidéosurveillance et un système d'alarme.

Le domaine se distingue par des détails authentiques tels que des oliviers centenaires, un palmier à agrumes, des escaliers extérieurs et une clôture provenant d'une maison istrienne, une cheminée et des meubles design et anciens. L'emplacement offre un accès rapide à l'aéroport de Pula (44 km), aux plages du canal de Lim (3 km), à Rovinj (10 km) et à toutes les commodités essentielles à proximité.

Cette propriété à vendre à Kanfanar est idéale pour les acheteurs exigeants recherchant un mélange de luxe, d'intimité et d'un cadre naturel en Istrie.

Cette luxueuse villa en pierre à Kanfanar est le choix parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la paix et d'un environnement istrien authentique avec des équipements de haut niveau. Pour plus d'informations sur des propriétés similaires et des opportunités d'investissement dans cette partie de la Croatie, explorez la sélection diversifiée sur la page Immobilier en Istrie, où vous pouvez trouver des villas, des maisons et des terrains attrayants dans la région.

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