Lussuosa villa in pietra con piscina in vendita a Kanfanar in Croazia

Villa esclusiva in vendita nel cuore dell'Istria – Canfanaro

Presentiamo una lussuosa villa in pietra con piscina e un lussuoso giardino, situata in una tenuta eccezionale a Šorići, Canfanaro. Questa proprietà si estende su due lotti meticolosamente paesaggistici con una superficie totale di 5.383 m², compreso il terreno principale con la villa e un ulteriore lotto di 4.621 m² direttamente adiacente alla casa.

Il terreno principale di 762 mq comprende una sofisticata casa in pietra di circa 388 mq, distribuita su due piani. La villa offre cinque ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno, interni eleganti, soffitti alti e abbondante luce naturale. Il piano terra comprende un soggiorno a pianta aperta, una moderna zona pranzo e cucina, pratiche soluzioni di stoccaggio, un ripostiglio interno, una zona lavanderia e un bagno per gli ospiti. Due camere da letto al piano terra hanno accesso diretto al giardino e alla piscina.

Al piano superiore ci sono altre due camere da letto con bagno privato e balcone alla francese, mentre la camera da letto principale vanta un'ampia cabina armadio e l'accesso ad un ampio terrazzo di circa 50 mq con vista sulla piscina e sugli uliveti. La terrazza avvolge tre lati della casa, con scale esterne che la collegano al giardino e alla piscina.

Servizi e funzionalità premium

Il cortile di 525 mq comprende una piscina riscaldata di 43 mq con idromassaggio e cascata, circondata da una vegetazione lussureggiante. La piscina è dotata di un avanzato sistema di trattamento dell'acqua salata, illuminazione ambientale e copertura manuale. Il locale tecnico per la piscina è comodamente situato sul solarium per un facile accesso.

All'ingresso della tenuta si trova un parcheggio privato coperto per due auto con stazione di ricarica per veicoli elettrici, mentre un ulteriore ampio parcheggio sul terreno ausiliario può ospitare più veicoli. Accanto al terreno principale c'è un terreno edificabile con un cottage con giardino di 33 m², una terrazza coperta e un ripostiglio, ideale per gli ospiti o per una sistemazione extra.

La villa è dotata di avanzati sistemi di riscaldamento e raffreddamento tramite pompa di calore e ventilconvettori, con ulteriore efficienza energetica fornita dai pannelli solari. L'impianto a gas serve sia le cucine che il riscaldamento dell'acqua. Per un comfort completo, c'è Internet Starlink, un sistema audio/video WiFi, mobili da giardino di lusso ed elettrodomestici industriali nella cucina estiva. La sicurezza è garantita dalla videosorveglianza e dal sistema di allarme.

La tenuta si distingue per i dettagli autentici come gli ulivi secolari, una palma di agrumi, le scale esterne e la recinzione di una casa istriana, un camino e mobili di design e antichi. La posizione offre un rapido accesso all'aeroporto di Pola (44 km), alle spiagge del Canale di Leme (3 km), a Rovigno (10 km) e a tutti i servizi essenziali nelle vicinanze.

Questa proprietà in vendita a Canfanaro è l'ideale per gli acquirenti più esigenti che cercano una miscela di lusso, privacy e un ambiente naturale in Istria.

Questa lussuosa villa in pietra a Canfanaro è la scelta perfetta per coloro che vogliono godersi la pace e l'autentico ambiente istriano con servizi di alto livello. Per ulteriori informazioni su proprietà simili e opportunità di investimento in questa parte della Croazia, esplora la vasta selezione sulla pagina immobili-in-istria, dove puoi trovare attraenti ville, case e terreni nella regione.

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