Poreč, Istrien: Doppelte Wohn-Investition Chance

Nur zehn Minuten von Poreč und der kristallklaren Adriaküste entfernt bietet dieses Doppelhaus eine seltene Gelegenheit, Ruhe, Funktionalität und Einkommenspotenzial zu vereinen. In einer ruhigen Straße, umgeben von viel Grün, gelegen, ist es ideal für das Familienleben, den Urlaub oder als Investitionsobjekt.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus zwei vollständig getrennten Wohneinheiten:

Das Erdgeschoss (39 m²) ist als eigenständiges Studio-Apartment mit funktionalem Grundriss gestaltet und umfasst eine Küche, einen Essbereich, einen Wohnbereich, ein Badezimmer und eine Loggia – perfekt für Gäste, touristische Vermietungen oder unabhängige Familienmitglieder.

Das erste und zweite Obergeschoss (78 m²) bilden eine geräumige Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse, die viel Platz für komfortables Wohnen bietet.

Insgesamt bietet die Immobilie 117 m² Wohnfläche, gebaut aus einer soliden Kombination aus Stein und Ziegeln und mit einem langlebigen Betondach versehen.

Diese flexible Aufteilung ermöglicht es den Eigentümern, in einer Einheit zu wohnen und die andere zu vermieten, um das Investitionspotenzial zu maximieren. Die Lage ist ruhig und dennoch bequem in der Nähe des lebhaften Zentrums von Poreč, schöner Strände, Geschäfte und Restaurants.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte gemäß dem kroatischen Immobilienvermittlungsgesetz bildet. Im Verkaufsfall beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt., zahlbar bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags.

Diese Lage ist bekannt für ihre Mischung aus ruhigem Landleben und schneller Erreichbarkeit einiger der meistbesuchten Küstenziele Istriens. Nur eine kurze Autofahrt entfernt bietet Poreč lebendige kulturelle Attraktionen, historische Architektur und exzellente Gastronomie entlang der Adriapromenade. Die Kombination aus ruhigem Dorfleben und nahegelegenen touristischen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Investitionen oder als festen Wohnsitz.

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