Wohnung mit Innenhof und schönem Ausblick 84m2

Moderner Wohnung mit Panoramablick auf das Meer und die grüne Landschaft Istriens - Buje, TOP-Lage

An einem attraktiven und äußerst gefragten Standort in Buje, in unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben benötigt werden - Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Gastronomiebetriebe und weitere Dienstleistungen - wird eine moderne Wohnung in einem Neubau verkauft, die sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes befindet, das im Jahr 2025 erbaut wurde.

Es handelt sich um den Erstbezug, und das Gebäude befindet sich derzeit im Prozess der Parzellierung und der Erlangung der Nutzungsgenehmigung, nach deren Erhalt auch der Kauf über einen Wohnungsbaukredit möglich sein wird.

Die Wohnung hat einen funktionalen Grundriss und besteht aus: - Schlafzimmer, - geräumigem Badezimmer, - moderner Open-Space-Küche, verbunden mit Ess- und Wohnzimmer, - zugehörigem Hof von 124 m², - überdachter Terrasse (Loggia) mit spektakulärem Panoramablick auf das Grün des istrischen Hinterlands.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 63,95 m² + zugehöriger Hof von 123,87 m² (x0,1) + Außenparkplatz 12,5 m² (x0,2) + Abstellraum 5,4 m² (x0,5) = Gesamtfläche von 84,54 m².

Besonders beeindruckend ist die Terrasse, ein idealer Ort für den Morgenkaffee oder zum Entspannen bei Sonnenuntergang, mit einem Blick, der auf dem Markt selten zu finden ist.

Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht.

Zur Wohnung gehören: - eigener Parkplatz, - zugehöriger Hof, - Abstellraum.

Die Lage der Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Leben und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Das Meer und gepflegte Strände sind nur 9 km entfernt, während Umag und Novigrad in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Warum Buje wählen? Buje liegt auf 222 Metern über dem Meeresspiegel und ist eine der charmantesten istrischen Städte, bekannt für seine reiche Geschichte, den authentischen Altstadtkern und die wunderschönen Panoramablicke. Die Stadt dominiert die Landschaft mit Ausblicken auf das Meer, Weinberge und grüne Hügel Nordwestistriens.

Das historische Zentrum von Buje, erstmals 981 als Castrum Bugle erwähnt, zeugt von einer jahrhundertealten Tradition des Lebens in dieser Gegend. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählen die Kirche St. Servulus, die Kirche Unserer Lieben Frau der Barmherzigkeit, der Turm des Hl. Martin sowie zahlreiche kleinere Kirchen und historische Gebäude, die dieser istrischen Stadt einen besonderen Charme verleihen.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, Wohnbedürfnisse zu erfüllen und zugleich eine sichere Investition in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens zu tätigen.