Appartement avec cour et belle vue 84m2

Appartement moderne avec vue panoramique sur la mer et la verdure de l'Istrie - Buje, emplacement TOP

Dans un emplacement attractif et très recherché à Buje, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable - commerces, écoles, crèches, établissements de restauration et autres services - un appartement moderne dans un immeuble neuf est en vente, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment résidentiel construit en 2025.

Il s'agit d'une première occupation, et l'immeuble est actuellement en cours de division en copropriété et d'obtention du permis d'utilisation, après quoi l'achat pourra également être effectué via un prêt immobilier.

L'appartement a une disposition fonctionnelle et se compose de : - chambre à coucher, - salle de bain spacieuse, - cuisine moderne ouverte reliée à la salle à manger et au salon, - cour attenante de 124 m², - terrasse couverte (loggia) offrant une vue panoramique spectaculaire sur la verdure de l'intérieur de l'Istrie.

La surface habitable de l'appartement est de 63,95 m² + cour attenante de 123,87 m² (x0,1) + place de parking extérieure de 12,5 m² (x0,2) + cave de 5,4 m² (x0,5) = surface totale de 84,54 m².

La terrasse fait une impression particulière, lieu idéal pour un café matinal ou se détendre au coucher du soleil, avec une vue rare sur le marché.

Le chauffage et la climatisation sont assurés par un climatiseur, ce qui permet un séjour agréable toute l'année.

L'appartement comprend : - place de parking privée, - cour attenante, - cave.

L'emplacement de la propriété offre un parfait équilibre entre vie paisible et excellente connexion routière. La mer et les plages aménagées sont à seulement 9 km, tandis qu'Umag et Novigrad sont accessibles en environ 15 minutes en voiture.

Pourquoi choisir Buje ? Située à 222 mètres d'altitude, Buje est l'une des villes les plus charmantes d'Istrie, connue pour sa riche histoire, son centre-ville authentique et ses magnifiques vues panoramiques. La ville domine le paysage avec des vues sur la mer, les vignobles et les collines verdoyantes du nord-ouest de l'Istrie.

Le centre historique de Buje, mentionné pour la première fois en 981 sous le nom de Castrum Bugle, témoigne d'une tradition séculaire de vie dans cette région. Parmi les sites les plus connus figurent l'église Saint-Servule, l'église de la Mère de la Miséricorde, la tour Saint-Martin ainsi que de nombreuses petites églises et bâtiments historiques qui confèrent un charme particulier à cette ville istrienne.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour résoudre vos besoins en logement, mais aussi un investissement sûr dans l'une des régions les plus prisées de Croatie.