Istria, Vrsar, villa independiente de alta calidad con piscina en una ubicación pintoresca

Istria, Vrsar, Villa independiente de alta calidad con piscina en ubicación pintoresca

Ubicada cerca de Vrsar, esta exquisita villa independiente ofrece construcción de primera calidad y comodidades de lujo. Con un espacioso interior de 169 m², una piscina de 32 m² y una parcela ajardinada de 679 m², esta propiedad está perfectamente situada a solo 7,5 km del mar y del canal de Lim, a 11 km de Vrsar y a 15 km de Poreč. Las instalaciones esenciales, como la autopista, tiendas, restaurantes y escuelas, se encuentran a solo 2 km.

La planta baja cuenta con un espacio de vida moderno y abierto con salón soleado, comedor y cocina. Grandes paredes de cristal conducen a una terraza cubierta, cocina de verano y un jardín con piscina de 32 m². Otras comodidades en la planta baja incluyen un aseo y un trastero.

La primera planta dispone de tres dormitorios, dos baños y una amplia terraza con vistas tranquilas a la vegetación circundante. Esta villa combina elegancia y funcionalidad, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir todo el año como para un rentable alquiler turístico.

Características y materiales principales:

Ventanas y puertas de madera/aluminio de alta gama M-SORA.
Puertas interiores de suelo a techo, aproximadamente 270 cm de altura.
Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones mediante bomba de calor.
Refrigeración mediante fan coils integrados para máxima eficiencia.
Lámina para piscina RENOLIT ALKORPLAN TOUCH en color "Relax", que imita el agua turquesa natural, con opción de añadir bomba de calor.
Azulejos cerámicos italianos de gran formato y parquet de roble en los dormitorios.
Fachada: combinación de piedra y materiales premium STO.
Infraestructura preinstalada para videovigilancia y sistema de alarma.
Videoportero para seguridad y comodidad.

Cronograma de construcción:

Finalización del interior para diciembre de 2024.
Ajardinamiento completo y finalización del proyecto para marzo de 2025.
La casa 2 también incluirá sauna.
Enfoscado final y fachada previstos para febrero de 2025.

Estas villas se construyen con un estándar superior al de la mayoría de propiedades en Istria, atrayendo a compradores exigentes que valoran la calidad y la atención al detalle.

Sobre la ubicación:
Situada en una zona muy demandada, la villa disfruta de proximidad a Vrsar, el canal de Lim y Poreč. La región es conocida por su belleza natural, monumentos históricos y animadas ciudades costeras. En solo 10 minutos en coche se accede a playas vírgenes, restaurantes gourmet y atracciones culturales que definen esta parte de la costa de Istria.

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