Istrie, Vrsar, villa individuelle de haute qualité avec piscine dans un emplacement pittoresque

Istrie, Vrsar, Villa individuelle de haute qualité avec piscine dans un cadre pittoresque

Située près de Vrsar, cette superbe villa individuelle offre une construction de qualité supérieure et des équipements luxueux. Avec un intérieur spacieux de 169 m², une piscine de 32 m² et un terrain paysager de 679 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 7,5 km de la mer et du canal de Lim, 11 km de Vrsar et 15 km de Poreč. Les commodités essentielles, telles que l'autoroute, les commerces, les restaurants et les écoles, se trouvent à seulement 2 km.

Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie moderne et ouvert avec un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine. De grandes baies vitrées mènent à une terrasse couverte, une cuisine d'été et un jardin paysager avec une piscine de 32 m². Des toilettes et un local de rangement complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, on trouve trois chambres, deux salles de bains et une grande terrasse offrant une vue paisible sur la verdure environnante. Cette villa allie élégance et fonctionnalité, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif touristique.

Caractéristiques et matériaux principaux :

Menuiseries bois/aluminium haut de gamme M-SORA.
Portes intérieures toute hauteur, environ 270 cm.
Chauffage au sol dans toutes les pièces alimenté par une pompe à chaleur.
Refroidissement assuré par ventilo-convecteurs intégrés pour une efficacité optimale.
Revêtement de piscine RENOLIT ALKORPLAN TOUCH coloris « Relax », imitant l'eau turquoise naturelle, avec option pompe à chaleur.
Carrelage céramique italien grand format et parquet en chêne dans les chambres.
Façade : mélange de pierre et matériaux premium STO.
Pré-installation pour vidéosurveillance et système d'alarme.
Interphone vidéo pour sécurité et confort.

Calendrier de construction :

Achèvement intérieur prévu pour décembre 2024.
Paysagement complet et finalisation du projet pour mars 2025.
La maison 2 comprendra également un sauna.
Finitions et façade prévues pour février 2025.

Ces villas sont construites selon des normes supérieures à la plupart des biens en Istrie, séduisant les acheteurs exigeants qui apprécient la qualité et le souci du détail.

À propos de l'emplacement :
Située dans un secteur très recherché, la villa bénéficie de la proximité de Vrsar, du canal de Lim et de Poreč. La région est réputée pour sa beauté naturelle, ses sites historiques et ses villes côtières animées. En seulement 10 minutes de route, vous accédez à des plages préservées, des restaurants gastronomiques et des attractions culturelles qui font la renommée de cette partie de la côte istrienne.

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