Istria, Vrsar, villa indipendente di alta qualità con piscina in posizione panoramica

Istria, Vrsar, Villa indipendente di alta qualità con piscina in posizione panoramica

Sita vicino a Vrsar, questa raffinata villa indipendente offre costruzione di qualità superiore e comfort di lusso. Con un ampio interno di 169 m², una piscina di 32 m² e un terreno paesaggistico di 679 m², la proprietà è perfettamente posizionata a soli 7,5 km dal mare e dal Canale di Leme, 11 km da Vrsar e 15 km da Parenzo. I servizi essenziali, tra cui autostrada, negozi, ristoranti e scuole, sono comodamente situati a soli 2 km.

Il piano terra presenta una moderna zona giorno open space con soggiorno luminoso, zona pranzo e cucina. Grandi pareti vetrate conducono a una terrazza coperta, cucina estiva e giardino con piscina di 32 m². Ulteriori comodità al piano terra includono un bagno e un ripostiglio.

Il primo piano comprende tre camere da letto, due bagni e un'ampia terrazza con vista rilassante sul verde circostante. Questa villa unisce eleganza e praticità, rendendola ideale sia per vivere tutto l'anno che per un redditizio affitto turistico.

Caratteristiche e materiali principali:

Serramenti in legno/alluminio di alta qualità M-SORA.
Porte interne a tutta altezza, circa 270 cm.
Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze alimentato da pompa di calore.
Raffrescamento tramite fan coil integrati per la massima efficienza.
Rivestimento piscina RENOLIT ALKORPLAN TOUCH colore "Relax", che imita le acque turchesi naturali, con possibilità di aggiungere una pompa di calore.
Piastrelle ceramiche italiane di grande formato e parquet in rovere nelle camere.
Facciata: combinazione di pietra e materiali premium STO.
Predisposizione per videosorveglianza e sistema d'allarme.
Videocitofono per sicurezza e comodità.

Tempistiche di costruzione:

Completamento interni entro dicembre 2024.
Piena sistemazione esterna e conclusione progetto entro marzo 2025.
La casa 2 includerà anche una sauna.
Finitura intonaci e facciata prevista per febbraio 2025.

Queste ville sono costruite secondo standard superiori rispetto alla maggior parte delle proprietà in Istria, ideali per acquirenti esigenti che apprezzano la qualità e l'attenzione ai dettagli.

Sulla posizione:
Situata in una zona molto richiesta, la villa gode della vicinanza a Vrsar, Canale di Leme e Parenzo. La regione è rinomata per la sua bellezza naturale, i siti storici e le vivaci località costiere. In soli 10 minuti di auto si raggiungono spiagge incontaminate, ristoranti gourmet e attrazioni culturali che caratterizzano questa parte della costa istriana.

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