Zadar, Petrčane, Moderno apartamento dúplex con jardín y alto nivel de privacidad

El apartamento S2 es una unidad residencial funcional de dos niveles ubicada en la planta baja y el primer piso de un edificio moderno, diseñada como un hogar familiar cómodo y práctico con espacios exteriores asociados. Las plantas están conectadas por una escalera interior, lo que garantiza una buena conexión espacial y comodidad en el uso diario.

La superficie útil total es de 100,21 m², mientras que la superficie total construida con partes auxiliares y anexos es de 176,57 m².

Superficies

Espacio habitable (parte especial): 79,83 m²
Valor útil total de la parte especial: 79,45 m²
Superficie total construida (con anexos): 176,57 m²

Distribución de espacios

Planta baja: zona de entrada, salón con cocina y comedor
Primer piso: pasillo, dos dormitorios y dos baños
Las plantas están conectadas por una escalera interior.

Espacios exteriores y anexos

• Jardín: 39,82 m²

• Terraza descubierta en la azotea: 13,78 m²

• Salida cubierta en la azotea: 0,77 m²

• Trastero en el sótano (S2): 14,87 m²

Aparcamiento

• Dos plazas de aparcamiento exteriores (PM1 y PM2), cada una de 13,75 m²

El apartamento S2 dispone de su propio jardín, lo que permite disfrutar del aire libre, privacidad y un valor añadido para la vida familiar o las estancias vacacionales. La orientación del apartamento y la distribución de las habitaciones aseguran una buena iluminación natural y una división funcional entre la zona de día y la de noche.

El apartamento se encuentra en un entorno tranquilo de un edificio con un total de cuatro unidades residenciales, con zonas comunes cuidadas y preparación para la instalación de ascensor.

La propiedad forma parte de una construcción nueva contemporánea y energéticamente eficiente, adecuada para vivir todo el año o para estancias vacacionales.

Equipamiento técnico y ejecución

El edificio está construido con una combinación de estructura de hormigón armado en el sótano y parte superior de mampostería, con tabiques de alta calidad y aislamiento acústico y térmico adicional.

Los suelos de las zonas de día están revestidos con cerámica de gran formato, mientras que los dormitorios cuentan con suelos de vinilo de calidad. La calefacción se resuelve mediante un sistema eléctrico de suelo radiante, con calefacción eléctrica adicional en los baños, y el aire acondicionado está presente en todas las estancias principales, incluyendo salón, cocina y dormitorios.

Se han instalado carpinterías de PVC con doble acristalamiento y las aberturas están equipadas con persianas eléctricas. La escalera interior cuenta con barandilla metálica, y los revestimientos y alféizares de las escaleras son de piedra.

Las unidades de la planta baja están conectadas a los jardines, mientras que las terrazas de la azotea están diseñadas con pérgolas. El edificio está optimizado energéticamente e incluye un sistema solar, cada apartamento dispone de su propia unidad y batería de 8 kW.

La fachada está aislada térmicamente (8 cm de aislamiento), los interiores están acabados con construcción en seco y cada apartamento dispone de un trastero en el sótano, así como de un espacio destinado al equipo de la planta solar. El sótano está parcialmente por encima del nivel del terreno y cuenta con iluminación natural.

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