Zadar, Petrčane, Moderný dvojpodlažný byt so záhradou a vysokou úrovňou súkromia

Byt S2 je funkčná dvojpodlažná bytová jednotka umiestnená na prízemí a prvom poschodí modernej bytovej budovy, navrhnutá ako pohodlný a praktický rodinný byt s príslušnými vonkajšími priestormi. Podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom, čo zabezpečuje dobré priestorové prepojenie a komfort každodenného používania.

Celková úžitková plocha je 100,21 m², pričom celková podlahová plocha so sekundárnymi časťami a príslušenstvom je 176,57 m².

Plochy

Obytný priestor (osobitná časť): 79,83 m²
Celková úžitková hodnota osobitnej časti: 79,45 m²
Celková podlahová plocha (s príslušenstvom): 176,57 m²

Dispozícia priestoru

Prízemie: vstupný priestor, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
Prvé poschodie: chodba, dve spálne a dve kúpeľne
Podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom.

Vonkajšie priestory a príslušenstvo

• Záhrada: 39,82 m²

• Nekrytá terasa na strešnej terase: 13,78 m²

• Krytý výstup na strešnej terase: 0,77 m²

• Kobka v suteréne (S2): 14,87 m²

Parkovanie

• Dve vonkajšie parkovacie miesta (PM1 a PM2), každé s plochou 13,75 m²

Byt S2 má vlastnú záhradu, ktorá umožňuje pobyt vonku, súkromie a pridáva hodnotu pre rodinný život alebo pobyt počas dovolenky. Orientácia bytu a rozloženie miestností zabezpečujú dobré prirodzené osvetlenie a funkčné rozdelenie dennej a nočnej zóny.

Byt sa nachádza v tichom prostredí budovy so štyrmi bytovými jednotkami, s upravenými spoločnými priestormi a prípravou na inštaláciu výťahu.

Nehnuteľnosť je súčasťou modernej, energeticky efektívnej novostavby, vhodnej na celoročné bývanie alebo pobyt počas dovolenky.

Technické vybavenie a vyhotovenie

Budova je postavená kombináciou železobetónovej konštrukcie v suteréne a murovaného nadzemného podlažia, s kvalitne vyhotovenými priečkami s dodatočnou zvukovou a tepelnou izoláciou.

Podlahy v denných priestoroch sú z veľkoformátovej keramiky, spálne sú vybavené kvalitnými vinylovými podlahami. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým systémom, v kúpeľniach je doplnkové elektrické vykurovanie, klimatizácia je zabezpečená vo všetkých hlavných priestoroch vrátane obývačky, kuchyne a spální.

Osadené sú PVC okná s dvojitým zasklením, otvory sú vybavené elektrickými roletami. Vnútorné schodisko je s kovovým zábradlím, schodiskové obklady a parapety sú z kameňa.

Prízemné bytové jednotky sú prepojené so záhradami, strešné terasy sú navrhnuté s pergolami. Budova je energeticky optimalizovaná a zahŕňa solárny systém, pričom každý byt má vlastnú jednotku a batériu s výkonom 8 kW.

Fasáda je tepelne izolovaná (8 cm izolácie), interiéry sú vyhotovené suchou výstavbou, ku každému bytu patrí pivničná kobka a priestor na umiestnenie zariadenia solárnej elektrárne. Suterén je čiastočne nad úrovňou terénu a má prirodzené osvetlenie.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Nin