Zadar, Petrčane, Nowoczesny dwupoziomowy apartament z ogrodem i wysokim poziomem prywatności

Mieszkanie S2 to funkcjonalny, dwupoziomowy lokal mieszkalny położony na parterze i pierwszym piętrze nowoczesnego budynku, zaprojektowany jako wygodne i praktyczne mieszkanie rodzinne z przynależnymi przestrzeniami zewnętrznymi. Poziomy połączone są wewnętrzną klatką schodową, co zapewnia dobrą komunikację przestrzenną i komfort codziennego użytkowania.

Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 100,21 m², natomiast całkowita powierzchnia podłogi wraz z częściami pomocniczymi i przynależnościami to 176,57 m².

Powierzchnie

Powierzchnia mieszkalna (część wyodrębniona): 79,83 m²
Całkowita wartość użytkowa części wyodrębnionej: 79,45 m²
Całkowita powierzchnia podłogi (z przynależnościami): 176,57 m²

Rozkład pomieszczeń

Parter: przestrzeń wejściowa, salon z kuchnią i jadalnią
Pierwsze piętro: korytarz, dwie sypialnie i dwie łazienki
Poziomy połączone są wewnętrzną klatką schodową.

Przestrzenie zewnętrzne i przynależności

• Ogród: 39,82 m²

• Nieosłonięty taras na tarasie dachowym: 13,78 m²

• Zadaszone wyjście na tarasie dachowym: 0,77 m²

• Komórka lokatorska w piwnicy (S2): 14,87 m²

Parking

• Dwa zewnętrzne miejsca parkingowe (PM1 i PM2), każde o powierzchni 13,75 m²

Mieszkanie S2 posiada własny ogród, który umożliwia przebywanie na świeżym powietrzu, zapewnia prywatność i stanowi dodatkową wartość dla życia rodzinnego lub pobytu wakacyjnego. Orientacja mieszkania i układ pomieszczeń zapewniają dobre naturalne oświetlenie oraz funkcjonalny podział na strefę dzienną i nocną.

Mieszkanie znajduje się w spokojnym otoczeniu budynku z czterema lokalami mieszkalnymi, z zadbanymi częściami wspólnymi i przygotowaniem pod montaż windy.

Nieruchomość jest częścią nowoczesnej, energooszczędnej inwestycji, odpowiedniej do całorocznego zamieszkania lub pobytu wakacyjnego.

Wyposażenie techniczne i wykonanie

Budynek wykonany jest w technologii mieszanej: żelbetowy fundament i ściany piwniczne oraz murowana część nadziemna, z wysokiej jakości ścianami działowymi z dodatkową izolacją akustyczną i termiczną.

Podłogi w częściach dziennych wykończone są wielkoformatową ceramiką, a sypialnie wyposażone są w wysokiej jakości podłogi winylowe. Ogrzewanie zapewnia elektryczny system podłogowy, dodatkowo w łazienkach zamontowano elektryczne ogrzewanie, a klimatyzacja dostępna jest we wszystkich głównych pomieszczeniach, w tym w salonie, kuchni i sypialniach.

Zamontowano stolarkę PVC z podwójnymi szybami, a otwory wyposażone są w elektryczne rolety. Wewnętrzna klatka schodowa wykonana jest z metalową balustradą, a okładziny schodów i parapety są kamienne.

Lokale na parterze mają wyjście do ogrodów, a tarasy dachowe zaprojektowano z pergolami. Budynek jest zoptymalizowany energetycznie i wyposażony w system solarny, przy czym każde mieszkanie ma własną jednostkę i baterię o mocy 8 kW.

Fasada jest ocieplona (8 cm izolacji), wnętrza wykończone w technologii suchej zabudowy, a do każdego mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy oraz miejsce na sprzęt elektrowni słonecznej. Poziom piwnicy jest częściowo powyżej poziomu gruntu i posiada naturalne oświetlenie.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Nin