Zadar, Petrčane, Moderno appartamento duplex con giardino e alto livello di privacy

L'appartamento S2 è un'unità abitativa funzionale su due livelli situata al piano terra e al primo piano di un moderno edificio residenziale, progettata come una confortevole e pratica casa familiare con spazi esterni annessi. I piani sono collegati da una scala interna, che garantisce una buona connessione spaziale e comfort nell'uso quotidiano.

La superficie utile totale è di 100,21 m², mentre la superficie totale calpestabile con parti accessorie e pertinenze è di 176,57 m².

Superfici

Spazio abitativo (parte speciale): 79,83 m²
Valore utile totale della parte speciale: 79,45 m²
Superficie totale calpestabile (con pertinenze): 176,57 m²

Distribuzione degli spazi

Piano terra: ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo
Primo piano: corridoio, due camere da letto e due bagni
I piani sono collegati da una scala interna.

Spazi esterni e pertinenze

• Giardino: 39,82 m²

• Terrazza scoperta sul tetto: 13,78 m²

• Uscita coperta sulla terrazza sul tetto: 0,77 m²

• Ripostiglio in cantina (S2): 14,87 m²

Parcheggio

• Due posti auto esterni (PM1 e PM2), ciascuno di 13,75 m²

L'appartamento S2 dispone di un proprio giardino che consente di vivere all'aperto, garantisce privacy e aggiunge valore alla vita familiare o ai soggiorni di vacanza. L'orientamento dell'appartamento e la disposizione delle stanze assicurano una buona illuminazione naturale e una divisione funzionale tra zona giorno e zona notte.

L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo di un edificio con un totale di quattro unità abitative, con spazi comuni curati e predisposizione per l'installazione di un ascensore.

L'immobile fa parte di una nuova costruzione contemporanea ed energeticamente efficiente, adatta per la residenza tutto l'anno o per soggiorni di vacanza.

Dotazioni tecniche e realizzazione

L'edificio è costruito con una combinazione di struttura in cemento armato nel seminterrato e parte fuori terra in muratura, con pareti divisorie di alta qualità dotate di ulteriore isolamento acustico e termico.

I pavimenti delle zone giorno sono in ceramica di grande formato, mentre le camere da letto sono dotate di pavimenti in vinile di qualità. Il riscaldamento è garantito da un sistema elettrico a pavimento, con ulteriore riscaldamento elettrico nei bagni, mentre la climatizzazione è presente in tutti gli ambienti principali, compresi soggiorno, cucina e camere da letto.

Sono installati infissi in PVC con doppi vetri e le aperture sono dotate di tapparelle elettriche. La scala interna è realizzata con ringhiera in metallo, mentre i rivestimenti e i davanzali delle scale sono in pietra.

Le unità abitative al piano terra sono collegate ai giardini, mentre le terrazze sul tetto sono progettate con pergolati. L'edificio è ottimizzato dal punto di vista energetico e include un impianto solare, con ogni appartamento dotato di una propria unità e batteria da 8 kW.

La facciata è isolata termicamente (8 cm di isolamento), gli interni sono realizzati con costruzione a secco e ogni appartamento dispone di una cantina, oltre a uno spazio destinato all'attrezzatura dell'impianto fotovoltaico. Il piano seminterrato è parzialmente sopra il livello del terreno e gode di illuminazione naturale.

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