Istrie, Poreč – maison mitoyenne avec potentiel de jardin

À vendre : maison mitoyenne bien construite offrant une surface bâtie totale de 217 mètres carrés, située sur un terrain paysager d'environ 780 mètres carrés. Environ 90 mètres carrés sont actuellement aménagés en espace de vie entièrement fonctionnel et immédiatement habitable, tandis que le reste offre un excellent potentiel de personnalisation et d'agrandissement selon les préférences personnelles.

La propriété comprend plusieurs dépendances légalisées, telles qu'une cave traditionnelle, une chaufferie et un espace de stockage, toutes intégrées à la surface bâtie totale. Un garage séparé de 38 mètres carrés ajoute praticité et valeur. L'espace de vie principal se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un salon spacieux, d'une cuisine et d'un accès à une terrasse extérieure. Derrière la maison, une grande zone verte offre la possibilité de créer un jardin privé, une piscine ou d'autres aménagements extérieurs. La cour spacieuse permet de garer plusieurs véhicules et assure un haut niveau d'intimité malgré l'emplacement central.

Le chauffage est assuré par un système central au fioul et la climatisation est installée. Un avantage important de cette propriété est la possibilité de construire un étage supplémentaire, augmentant ainsi considérablement l'espace de vie et la valeur à long terme. La maison convient à la vie de famille, à une résidence secondaire ou à un investissement locatif touristique, avec un fort potentiel de développement futur.

Poreč est l'une des villes les plus recherchées d'Istrie, connue pour sa vieille ville historique, son ambiance animée toute l'année et son excellente infrastructure. Toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, crèches, cafés et restaurants sont accessibles à pied. La côte adriatique et les plages bien entretenues sont facilement accessibles, faisant de cet emplacement un choix idéal pour une vie quotidienne confortable et un investissement sûr.

Les visites de la propriété sont possibles après la signature d'un mandat de courtage, qui sert de base aux démarches ultérieures liées à l'achat et à la vente conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas d'achat, la commission d'agence s'élève à 3 % + TVA et est payable à la signature du compromis ou du contrat d'achat.

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