Istrie, Pula : Appartement en rez-de-chaussée avec jardin

Un nouveau programme immobilier haut de gamme dans l'un des quartiers les plus recherchés près de Pula offre une excellente opportunité à la fois pour un cadre de vie confortable et pour un investissement à long terme. Cet appartement moderne en rez-de-chaussée fait partie d'un complexe résidentiel soigneusement conçu, alliant fonctionnalité, architecture contemporaine et normes de construction élevées.

Situé à Štinjan, à seulement 1 km de la célèbre plage Hidrobaza, le bien offre un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, boulangeries, restaurants et services quotidiens, tandis que les grands centres commerciaux et autres infrastructures sont facilement accessibles en voiture.

Le projet a été développé par un cabinet d'architecture expérimenté et réalisé par une entreprise de construction réputée, forte d'une solide expérience dans la livraison de bâtiments résidentiels de qualité. Chaque appartement a été soigneusement pensé pour garantir une utilisation optimale de l'espace, une lumière naturelle abondante et une fonctionnalité durable, le rendant adapté à la fois à la résidence principale et à la location.

Le programme se compose de 19 bâtiments résidentiels, chacun conçu avec un nombre suffisant de places de parking conformément aux normes d'urbanisme. Chaque appartement dispose de sa propre place de parking et d'un local de rangement, tandis que les logements en rez-de-chaussée bénéficient également de jardins privatifs. Ces éléments font partie intégrante du bien et sont vendus avec l'appartement, comme défini par le projet.

Ce qui distingue ce programme, c'est son design architectural, avec des solutions de façade élégantes et des toitures végétalisées qui améliorent à la fois l'esthétique et l'efficacité énergétique. La construction est réalisée avec des matériaux de haute qualité, notamment des structures en béton armé, des systèmes d'isolation avancés et des murs en briques premium, garantissant durabilité et excellente performance thermique.

L'appartement est équipé de menuiseries PVC modernes couleur anthracite avec double vitrage isolant, volets électriques et moustiquaires sur toutes les ouvertures. Les finitions intérieures comprennent un carrelage italien haut de gamme, une porte d'entrée sécurisée résistante au feu et à l'effraction, ainsi que des portes intérieures contemporaines à charnières invisibles. Les salles de bains sont conçues avec des céramiques premium dans différents styles, permettant aux acheteurs de choisir selon leurs préférences pendant la phase de construction.

Avec une hauteur sous plafond d'environ 260 cm, les espaces intérieurs offrent une atmosphère lumineuse et confortable. Les abords sont entièrement aménagés avec des espaces verts paysagers, des accès asphaltés, des parkings clairement délimités et des zones dédiées à la gestion des déchets, contribuant à un environnement résidentiel agréable et bien organisé.

Ce projet reflète un haut niveau de professionnalisme et de transparence, avec des normes de construction clairement définies et une planification détaillée à chaque étape, offrant aux acquéreurs sécurité et confiance à long terme dans leur investissement.

Štinjan devient l'une des localités les plus prisées près de Pula, réputée pour son magnifique littoral, sa proximité avec les îles Brijuni et son parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Son infrastructure en développement et la demande croissante en font un lieu très attractif tant pour la résidence principale que pour l'investissement touristique, tandis que les excellentes connexions avec Pula et Fažana renforcent encore son attrait.

Le prix inclut la TVA et l'acheteur ne paie pas de taxe de mutation immobilière.

Les visites du bien sont organisées après signature préalable d'un mandat de recherche, conformément à la loi sur la médiation immobilière.

La commission d'agence est de 3 % + TVA et est due à la signature du compromis ou de l'acte définitif de vente.

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