Istrie, Pula – Appartements modernes près de Hidrobaza

Un projet immobilier neuf haut de gamme situé dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées près de Pula offre une opportunité rare à la fois pour un cadre de vie confortable et un investissement sûr à long terme. Ce développement soigneusement planifié à Štinjan propose des appartements modernes conçus pour répondre aux attentes des acheteurs d'aujourd'hui, alliant fonctionnalité, architecture contemporaine et normes de construction élevées.

Situé à seulement 1 km de la célèbre plage d'Hidrobaza, l'emplacement garantit un mode de vie paisible à proximité de la mer tout en offrant une excellente connexion avec les commodités du quotidien. Commerces, boulangeries, restaurants et services essentiels sont facilement accessibles, tandis que les grands centres commerciaux, stations-service et autres infrastructures ne sont qu'à quelques minutes en voiture. La proximité de Fažana et des îles Brijuni renforce encore l'attrait de ce lieu.

Le projet a été développé par un cabinet d'architecture expérimenté et réalisé par une entreprise de construction réputée pour la qualité de ses bâtiments résidentiels. Chaque appartement est soigneusement conçu pour maximiser l'efficacité de l'espace, la lumière naturelle et l'utilisation à long terme, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Le développement comprend un total de 19 immeubles résidentiels, avec une combinaison équilibrée de phases achevées et en cours de construction. Chaque bâtiment dispose d'un nombre suffisant de places de parking conformément aux normes urbaines, avec une infrastructure supplémentaire prévue pour la recharge des véhicules électriques. Chaque appartement comprend sa propre place de parking et un local de rangement, tandis que les unités du rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs. Ces caractéristiques font partie intégrante de chaque bien et sont vendues ensemble comme défini par le projet.

Une caractéristique distinctive de ce développement est son identité architecturale, mise en valeur par des solutions de façade élégantes et des éléments de toiture végétalisée qui contribuent à l'esthétique et à l'efficacité énergétique. La construction est réalisée avec des matériaux de haute qualité, notamment des structures en béton armé, des systèmes d'isolation avancés et des murs en briques haut de gamme, garantissant durabilité et excellente performance thermique.

Les menuiseries extérieures comprennent des fenêtres et portes en PVC moderne de couleur anthracite avec double vitrage isolant, complétées par des volets électriques et une protection anti-moustiques intégrée. Les parties communes sont conçues avec soin, avec des entrées habillées de pierre, des escaliers et des matériaux de finition de qualité, ainsi que des systèmes de vidéophone pour plus de sécurité.

Les finitions intérieures reflètent un haut niveau de qualité, avec des sols en céramique italienne dans tout l'appartement, des équipements sanitaires haut de gamme et des portes d'entrée sécurisées résistantes au feu et à l'effraction. Les portes intérieures sont modernes, avec charnières invisibles et serrures magnétiques, alliant fonctionnalité et esthétique. Les acheteurs ont la possibilité de choisir les finitions en céramique et les détails intérieurs pendant la phase de construction, permettant ainsi une certaine personnalisation.

Les salles de bains sont disponibles en plusieurs options de design, incluant des combinaisons d'imitation marbre, de céramique effet bois et de tons neutres modernes, offrant une flexibilité de style. Les pièces à vivre et les chambres proposent également plusieurs options de revêtement de sol, allant des finitions effet bois aux carreaux de céramique contemporains.

Le système structurel assure une stabilité à long terme, avec des dalles de fondation en béton armé, des murs porteurs et des couches d'isolation haute performance. Les sols et plafonds sont réalisés avec des matériaux avancés pour garantir confort thermique et acoustique, tandis que les systèmes d'étanchéité assurent la durabilité en toutes circonstances.

L'environnement extérieur est entièrement aménagé avec des espaces verts paysagers, des routes d'accès asphaltées, des places de parking délimitées et des zones dédiées à la gestion des déchets, créant un cadre résidentiel bien organisé et confortable. La hauteur sous plafond d'environ 260 cm contribue à une expérience de vie lumineuse et aérée.

Ce projet témoigne d'un haut niveau de professionnalisme et de transparence, avec des normes de construction clairement définies et des spécifications techniques détaillées à disposition des acheteurs. Chaque étape du développement est soigneusement planifiée et exécutée, offrant confiance et valeur à long terme.

Štinjan est de plus en plus reconnue comme l'une des micro-localisations les plus attractives près de Pula, réputée pour son littoral naturel, sa proximité avec les îles Brijuni et son équilibre entre tranquillité résidentielle et potentiel touristique. Sa position stratégique entre Pula et Fažana, ainsi que le développement continu des infrastructures, la rendent très attrayante pour la vie comme pour l'investissement.

Le prix comprend la TVA et l'acheteur ne paie pas de taxe de transfert immobilier.

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