Istria, Pula – Moderné byty pri Hidrobaza

Prémiový projekt novostavby nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších rezidenčných zón pri Pule predstavuje výnimočnú príležitosť na pohodlné bývanie aj bezpečnú dlhodobú investíciu. Tento starostlivo naplánovaný projekt v Štinjane ponúka moderné byty navrhnuté tak, aby spĺňali očakávania dnešných kupujúcich, spájajúc funkčnosť, súčasnú architektúru a vysoké stavebné štandardy.

Poloha len 1 km od známej pláže Hidrobaza zaručuje pokojný životný štýl v blízkosti mora a zároveň výbornú dostupnosť každodenných služieb. Obchody, pekárne, reštaurácie a základné služby sú na dosah, zatiaľ čo väčšie nákupné centrá, čerpacie stanice a ďalšie zariadenia sú vzdialené len pár minút jazdy. Blízkosť Fažany a Brijunských ostrovov ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto lokality.

Projekt bol vyvinutý skúseným architektonickým štúdiom a realizovaný renomovanou stavebnou spoločnosťou známou kvalitnými obytnými budovami. Každý byt je premyslene navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru, prirodzené svetlo a dlhodobú použiteľnosť, čo z neho robí ideálnu voľbu na súkromné bývanie alebo investíciu na prenájom.

Projekt pozostáva z celkovo 19 obytných budov s vyváženou kombináciou dokončených a prebiehajúcich stavebných fáz. Každá budova má dostatočný počet parkovacích miest podľa urbanistických štandardov, pričom je pripravená aj infraštruktúra na nabíjanie elektromobilov. Každý byt má vlastné parkovacie miesto a pivnicu, prízemné jednotky navyše súkromné záhradky. Tieto prvky sú neoddeliteľnou súčasťou každej nehnuteľnosti a predávajú sa spolu podľa projektu.

Charakteristickým znakom projektu je jeho architektonická identita, zvýraznená elegantnými fasádnymi riešeniami a zelenými strechami, ktoré prispievajú k vizuálnej atraktivite aj energetickej efektívnosti. Výstavba prebieha z kvalitných materiálov, vrátane železobetónových konštrukcií, pokročilých izolačných systémov a prémiových tehlových stien, čo zaručuje trvácnosť a výborné tepelnoizolačné vlastnosti.

Exteriérové výplne tvoria moderné PVC okná a dvere v antracitovej farbe s dvojitým zasklením, doplnené elektricky ovládanými roletami a integrovanou ochranou proti hmyzu. Spoločné priestory sú navrhnuté s dôrazom na detail, s kamennými obkladmi vstupov, schodísk a kvalitnými povrchovými materiálmi, ako aj s video vrátnikmi pre zvýšenú bezpečnosť.

Interiérové povrchové úpravy odrážajú vysoký štandard kvality, vrátane talianskej keramickej dlažby v celom byte, prémiových sanitárnych zariadení a bezpečnostných vstupných dverí s požiarnou a protipožiarnou ochranou. Interiérové dvere sú moderné, so skrytými pántmi a magnetickými zámkami, čo zaručuje funkčnosť aj estetiku. Kupujúci majú možnosť výberu keramických obkladov a interiérových detailov počas výstavby, čo umožňuje určitý stupeň personalizácie.

Kúpeľne sú dostupné v niekoľkých dizajnových variantoch, vrátane kombinácií imitácie mramoru, keramiky s efektom dreva a moderných neutrálnych tónov, čo poskytuje flexibilitu v štýle. Obytné priestory a spálne ponúkajú tiež viacero možností podláh, od drevených dekorov po moderné keramické dlaždice.

Konštrukčný systém zaručuje dlhodobú stabilitu, so železobetónovými základovými doskami, nosnými stenami a vysoko účinnými izolačnými vrstvami. Podlahy a stropy sú vyhotovené z pokročilých materiálov pre tepelný aj akustický komfort, pričom hydroizolačné systémy zabezpečujú trvácnosť za každých podmienok.

Okolie je kompletne upravené so zeleňou, asfaltovanými prístupovými cestami, vyznačenými parkovacími miestami a vyhradenými zónami na odpad, čím vzniká dobre organizované a pohodlné rezidenčné prostredie. Výška stropov približne 260 cm prispieva k svetlému a vzdušnému bývaniu.

Tento projekt predstavuje vysokú úroveň profesionality a transparentnosti s jasne definovanými stavebnými štandardmi a detailnými technickými špecifikáciami dostupnými pre kupujúcich. Každá fáza výstavby je starostlivo naplánovaná a realizovaná, čo poskytuje istotu a dlhodobú hodnotu.

Štinjan je čoraz viac vnímaný ako jedna z najatraktívnejších mikrolokalít pri Pule, známy svojím prírodným pobrežím, blízkosťou Brijunských ostrovov a vyváženou kombináciou rezidenčného pokoja a turistického potenciálu. Jeho strategická poloha medzi Pulou a Fažanou spolu s rozvojom infraštruktúry ho robí veľmi atraktívnym na bývanie aj investovanie.

Cena zahŕňa DPH a kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Fažana