Istria, Pola – Appartamenti moderni vicino a Hidrobaza

Un progetto di nuova costruzione di pregio situato in una delle zone residenziali più ambite vicino a Pola rappresenta un'opportunità rara sia per una vita confortevole che per un investimento sicuro a lungo termine. Questo sviluppo attentamente pianificato a Štinjan offre appartamenti moderni progettati per soddisfare le aspettative degli acquirenti di oggi, combinando funzionalità, architettura contemporanea e alti standard costruttivi.

Situato a soli 1 km dalla rinomata spiaggia di Hidrobaza, la posizione garantisce uno stile di vita tranquillo vicino al mare mantenendo un'eccellente connessione con tutti i servizi quotidiani. Negozi, panetterie, ristoranti e servizi essenziali sono facilmente raggiungibili, mentre i grandi centri commerciali, le stazioni di servizio e altre strutture si trovano a pochi minuti di auto. La vicinanza a Fažana e alle Isole Brioni aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa posizione.

Il progetto è stato sviluppato da uno studio di architettura altamente esperto ed eseguito da un'impresa di costruzioni rinomata per la realizzazione di edifici residenziali di alta qualità. Ogni appartamento è progettato con attenzione per massimizzare l'efficienza degli spazi, la luce naturale e la fruibilità a lungo termine, rendendolo una scelta ideale sia per la vita privata che per l'investimento locativo.

Il complesso è composto da un totale di 19 edifici residenziali, con una combinazione equilibrata di fasi completate e in corso di costruzione. Ogni edificio dispone di un numero sufficiente di posti auto secondo gli standard urbanistici, con infrastrutture aggiuntive predisposte per la ricarica di veicoli elettrici. Ogni appartamento include il proprio posto auto e una cantina, mentre le unità al piano terra beneficiano di aree giardino private. Queste caratteristiche sono parte integrante di ogni proprietà e vengono vendute insieme come definito dal progetto.

Una caratteristica distintiva di questo sviluppo è la sua identità architettonica, evidenziata da eleganti soluzioni di facciata ed elementi di tetto verde che contribuiscono sia all'estetica che all'efficienza energetica. La costruzione viene eseguita utilizzando materiali di alta qualità, tra cui strutture in cemento armato, sistemi di isolamento avanzati e pareti in mattoni di pregio, garantendo durata e ottime prestazioni termiche.

Gli infissi esterni includono finestre e porte in PVC moderno di colore antracite con doppi vetri isolanti, completati da tapparelle elettriche e protezione integrata contro le zanzare. Le aree comuni sono progettate con attenzione ai dettagli, con ingressi rivestiti in pietra, scale e materiali di finitura di alta qualità, oltre a sistemi videocitofonici per una maggiore sicurezza.

Le finiture interne riflettono un alto standard qualitativo, tra cui pavimenti in ceramica italiana in tutto l'appartamento, sanitari di pregio e porte d'ingresso blindate resistenti al fuoco e all'effrazione. Le porte interne sono moderne, con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche, garantendo funzionalità ed estetica. Gli acquirenti hanno la possibilità di scegliere le finiture in ceramica e i dettagli interni durante la fase di costruzione, consentendo un certo grado di personalizzazione.

I bagni sono disponibili in diverse opzioni di design, tra cui combinazioni di effetto marmo, ceramiche effetto legno e toni neutri moderni, offrendo flessibilità nello stile. Anche le zone giorno e le camere da letto offrono molteplici opzioni di pavimentazione, dai rivestimenti effetto legno alle piastrelle in ceramica contemporanee.

Il sistema strutturale garantisce stabilità a lungo termine, con fondazioni in cemento armato, pareti portanti e strati isolanti ad alte prestazioni. I pavimenti e i soffitti sono realizzati con materiali avanzati per offrire comfort termico e acustico, mentre i sistemi di impermeabilizzazione assicurano durata in ogni condizione.

L'ambiente circostante è completamente sistemato con aree verdi paesaggistiche, strade di accesso asfaltate, posti auto segnati e zone dedicate allo smaltimento dei rifiuti, creando un contesto residenziale ben organizzato e confortevole. L'altezza dei soffitti di circa 260 cm contribuisce a un'esperienza abitativa luminosa e ariosa.

Questo progetto rappresenta un alto livello di professionalità e trasparenza, con standard costruttivi chiaramente definiti e specifiche tecniche dettagliate disponibili per gli acquirenti. Ogni fase dello sviluppo è attentamente pianificata ed eseguita, offrendo sicurezza e valore a lungo termine.

Štinjan è sempre più riconosciuta come una delle micro-località più attraenti vicino a Pola, nota per la sua costa naturale, la vicinanza alle Isole Brioni e il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e potenziale turistico. La sua posizione strategica tra Pola e Fažana, insieme allo sviluppo infrastrutturale in corso, la rende molto interessante sia per vivere che per investire.

Il prezzo include l'IVA e l'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare.

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