Istrie, Pula – Appartements modernes près de la plage

Un nouveau programme résidentiel de haute qualité dans l'une des zones les plus attractives près de Pula offre une opportunité rare à la fois pour un cadre de vie confortable et un investissement sûr à long terme. Situé à Štinjan, ce projet contemporain propose une sélection d'appartements bien conçus d'une ou deux chambres, alliant architecture moderne, fonctionnalité et normes de construction supérieures.

À seulement 1 km de la plage populaire de Hidrobaza, l'emplacement offre un mode de vie côtier paisible avec un accès facile à toutes les commodités essentielles. À proximité immédiate, les résidents trouveront des commerces, boulangeries, restaurants et services quotidiens, tandis que les grands centres commerciaux, stations-service et autres infrastructures sont à quelques minutes en voiture. La proximité de Fažana et des îles Brijuni renforce encore l'attrait de ce lieu, le rendant idéal pour la résidence principale comme pour un investissement touristique.

Le projet a été soigneusement conçu par un cabinet d'architecture expérimenté et construit par une entreprise réputée avec un solide portefeuille de réalisations résidentielles. Chaque appartement est pensé pour optimiser l'espace, garantir une abondante lumière naturelle et offrir une fonctionnalité durable, ce qui le rend adapté à la fois à la vie privée et à la location.

Le programme comprend au total 19 bâtiments résidentiels, dont des phases achevées et en cours. Chaque immeuble propose un nombre suffisant de places de parking conformément à la réglementation urbaine, avec une infrastructure supplémentaire prévue pour la recharge des véhicules électriques. Chaque appartement dispose d'une place de parking et d'un local de rangement, tandis que les logements en rez-de-chaussée bénéficient également de jardins privatifs. Ces éléments sont des parties indissociables du bien et sont vendus ensemble, comme défini par le projet.

L'un des points forts de ce développement est son design architectural distinctif, avec des façades élégantes et des toitures végétalisées qui contribuent à l'esthétique visuelle et à l'efficacité énergétique. La construction est réalisée avec des matériaux de haute qualité, notamment des structures en béton armé, des systèmes d'isolation avancés et une maçonnerie haut de gamme, garantissant durabilité et excellente performance thermique.

Les menuiseries extérieures comprennent des fenêtres et portes en PVC moderne de couleur anthracite avec double vitrage isolant, complétées par des volets électriques et une protection anti-moustiques intégrée. Les parties communes sont conçues avec soin, incluant des entrées habillées de pierre, des escaliers raffinés et des systèmes de vidéophone pour une sécurité renforcée.

Les finitions intérieures reflètent un haut niveau de qualité, avec des sols en céramique italienne dans tout l'appartement, des équipements sanitaires haut de gamme et des portes d'entrée sécurisées résistantes au feu et à l'effraction. Les portes intérieures sont modernes, avec charnières invisibles et systèmes de verrouillage magnétiques, alliant fonctionnalité et design contemporain. Les acquéreurs ont la possibilité de personnaliser les finitions en céramique et les éléments intérieurs pendant la phase de construction.

Les salles de bains sont disponibles en plusieurs styles, dont des céramiques effet marbre, des finitions effet bois et des tons neutres modernes, permettant une flexibilité de style personnel. Les salons et chambres offrent également divers choix de revêtements de sol, de la céramique effet bois aux carreaux contemporains.

Le système structurel est conçu pour garantir une stabilité à long terme, avec des fondations en béton armé, des murs porteurs et une isolation haute performance. Les sols et plafonds assurent confort thermique et acoustique, tandis que des systèmes d'étanchéité avancés garantissent durabilité et protection.

L'environnement est entièrement aménagé, avec des espaces verts paysagers, des routes d'accès asphaltées, des places de parking clairement délimitées et des zones dédiées à la gestion des déchets, créant un cadre résidentiel agréable et bien organisé. La hauteur sous plafond d'environ 260 cm contribue à un espace de vie lumineux et aéré.

Ce projet fait preuve d'un haut niveau de professionnalisme et de transparence, avec des normes de construction clairement définies et des spécifications techniques détaillées à disposition des acquéreurs. Chaque étape du développement est réalisée avec précision, garantissant confiance et valeur à long terme.

Štinjan est de plus en plus reconnue comme l'une des micro-localisations les plus recherchées près de Pula, réputée pour son littoral naturel, sa proximité avec les îles Brijuni et son équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Sa position stratégique entre Pula et Fažana, combinée au développement continu des infrastructures, la rend très attractive pour y vivre ou investir.

Le prix inclut la TVA et l'acheteur ne paie pas de taxe de mutation immobilière.

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