Istria, Pula – Moderné byty blízko pláže

Kvalitný nový rezidenčný projekt v jednej z najatraktívnejších lokalít pri Pule predstavuje výnimočnú príležitosť na pohodlné bývanie aj bezpečnú dlhodobú investíciu. Nachádza sa v Štinjane a ponúka výber premyslene navrhnutých jednoizbových a dvojizbových bytov, ktoré spájajú modernú architektúru, funkčnosť a vysoký štandard výstavby.

Len 1 km od obľúbenej pláže Hidrobaza poskytuje lokalita pokojný prímorský životný štýl s výbornou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V blízkosti sa nachádzajú obchody, pekárne, reštaurácie a každodenné služby, pričom väčšie nákupné centrá, čerpacie stanice a ďalšie zariadenia sú vzdialené len pár minút jazdy. Blízkosť Fažany a Brijunských ostrovov ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto lokality, vďaka čomu je ideálna na bývanie aj investíciu do cestovného ruchu.

Projekt bol starostlivo navrhnutý skúseným architektonickým štúdiom a realizovaný renomovanou spoločnosťou s bohatým portfóliom rezidenčných projektov. Každý byt je premyslene riešený tak, aby maximalizoval využitie priestoru, zabezpečil dostatok prirodzeného svetla a dlhodobú funkčnosť, čo ho predurčuje na súkromné bývanie aj prenájom.

Projekt pozostáva z celkovo 19 rezidenčných budov, vrátane dokončených aj prebiehajúcich etáp. Každá budova ponúka dostatočný počet parkovacích miest v súlade s územným plánom, pričom je pripravená aj infraštruktúra na nabíjanie elektromobilov. Každý byt má vlastné parkovacie miesto a pivnicu, pričom byty na prízemí majú aj súkromné záhradky. Tieto prvky sú neoddeliteľnou súčasťou nehnuteľnosti a predávajú sa spolu, ako je definované projektom.

Výrazným prvkom projektu je originálny architektonický dizajn s elegantnými fasádami a zelenými strechami, ktoré prispievajú k vizuálnej atraktivite aj energetickej efektívnosti. Výstavba prebieha z kvalitných materiálov, vrátane železobetónových konštrukcií, pokročilých izolačných systémov a prémiového muriva, čo zaručuje trvácnosť a výborné tepelnoizolačné vlastnosti.

Exteriérové výplne tvoria moderné PVC okná a dvere v antracitovej farbe s dvojitým zasklením, doplnené elektricky ovládanými roletami a integrovanou ochranou proti hmyzu. Spoločné priestory sú navrhnuté s dôrazom na detail, vrátane kamenných vstupov, elegantných schodísk a video vrátnikov pre vyššiu bezpečnosť.

Interiérové povrchové úpravy odrážajú vysoký štandard kvality – talianska keramická dlažba v celom byte, prémiová sanitárna technika a bezpečnostné vstupné dvere s odolnosťou voči požiaru a vlámaniu. Interiérové dvere sú moderné, so skrytými pántmi a magnetickým zámkom, spájajúce funkčnosť so súčasným dizajnom. Kupujúci majú možnosť prispôsobiť keramické povrchy a interiérové prvky počas výstavby.

Kúpeľne sú dostupné v niekoľkých dizajnových variantoch, vrátane keramiky s mramorovým vzhľadom, drevených dekorov a moderných neutrálnych tónov, čo umožňuje flexibilitu osobného štýlu. Obývacie izby a spálne ponúkajú rôzne možnosti podláh – od keramiky s efektom dreva po moderné dlaždice.

Nosný systém je navrhnutý pre dlhodobú stabilitu, zahŕňa železobetónové základy, nosné steny a vysoko účinnú izoláciu. Podlahy a stropy zabezpečujú tepelný aj akustický komfort, pokročilé hydroizolačné systémy zaručujú trvácnosť a ochranu.

Okolie je plne vybudované – upravené zelené plochy, asfaltové prístupové cesty, jasne vyznačené parkovacie miesta a vyhradené zóny na odpad, čo vytvára príjemné a organizované rezidenčné prostredie. Výška stropov približne 260 cm prispieva k svetlému a vzdušnému priestoru.

Projekt je dôkazom vysokej profesionality a transparentnosti, s jasne definovanými stavebnými štandardmi a detailnými technickými špecifikáciami dostupnými pre kupujúcich. Každá fáza výstavby je realizovaná precízne, čo zaručuje dôveru a dlhodobú hodnotu.

Štinjan je čoraz viac vnímaný ako jedna z najžiadanejších mikrolokalít pri Pule, známy svojím prírodným pobrežím, blízkosťou Brijunských ostrovov a ideálnou rovnováhou medzi pokojom a dostupnosťou. Jeho strategická poloha medzi Pulou a Fažanou spolu s rozvojom infraštruktúry ho robí mimoriadne atraktívnym na bývanie aj investovanie.

Cena zahŕňa DPH a kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Fažana