Istrie, Višnjan : Villa entourée de nature

Découvrez une charmante villa istrienne à vendre près de Višnjan, située au calme à la lisière d’un petit village et entourée de verdure préservée. La propriété offre un rare mélange d’intimité, de nature et de confort, idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie détendu, loin du bruit et du stress. Grâce à son historique de location établi et à d’excellents avis clients, elle représente également une opportunité immédiate d’investissement touristique rentable.

La villa dispose de 290 m² d’espace de vie sur un terrain clos de 1 800 m², offrant un espace généreux pour le confort et la détente en plein air. Le rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres avec salles de bains privatives, des toilettes invités, une cuisine entièrement équipée avec cellier, une salle à manger et un salon lumineux avec cheminée. Depuis le salon, de grandes portes s’ouvrent directement sur une terrasse couverte avec salle à manger extérieure, une pergola ombragée et un bel espace piscine avec bassin de 50 m².

À l’étage, trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains. L’une d’elles s’ouvre sur une terrasse surplombant le paysage environnant, tandis qu’une autre dispose de son propre balcon charmant. L’agencement rend la maison idéale pour les familles ou groupes recherchant à la fois confort et intimité.

Les espaces de divertissement et de détente renforcent encore l’attrait de la villa. Un espace bien-être comprend un sauna et un jacuzzi intérieur, tandis que d’autres options de loisirs comme le billard, le baby-foot et un barbecue extérieur enrichissent l’expérience de vacances. Un atout unique de la propriété est son petit kažun traditionnel, symbole culturel de l’Istrie. Actuellement utilisé comme local à vélos, il peut facilement être transformé en salle de spa de luxe ou en espace bien-être supplémentaire.

Cette villa allie parfaitement la tranquillité rurale au confort moderne, offrant un environnement serein enrichi par le charme authentique de l’Istrie. Qu’elle soit utilisée comme résidence privée ou comme investissement locatif à haut rendement, elle offre un style de vie exceptionnel dans l’un des emplacements intérieurs les plus recherchés de la région.

Višnjan est l’une des villes perchées les plus pittoresques d’Istrie, réputée pour son patrimoine agricole, ses paysages paisibles et son observatoire de renommée mondiale. La région propose des itinéraires cyclables pittoresques, une campagne luxuriante et une excellente connectivité avec l’intérieur de l’Istrie comme avec la côte ouest. Sa position centrale en fait un choix attractif pour y vivre toute l’année, investir ou louer pour les vacances.

Les visites de la propriété sont possibles après signature d’un mandat de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes ultérieures du processus d’achat, conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas de vente conclue, la commission d’agence s’élève à 3 % + TVA et est due à la signature du compromis ou de l’acte d’achat définitif.

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