Istria, Višnjan: Villa immersa nella natura

Scopri una affascinante villa istriana in vendita vicino a Višnjan, situata sul tranquillo margine di un piccolo villaggio e circondata da verde incontaminato. La proprietà offre una rara combinazione di privacy, natura e comfort, rendendola ideale per chi cerca uno stile di vita rilassato lontano dal rumore e dallo stress. Grazie alla sua consolidata storia di affitti e alle eccellenti recensioni degli ospiti, rappresenta anche un'opportunità immediata per un investimento turistico redditizio.

La villa dispone di 290 m² di spazio abitativo su un terreno recintato di 1.800 m², offrendo ampi spazi per il comfort e il piacere all'aperto. Il piano terra comprende due ampie camere da letto con bagni privati, un bagno per gli ospiti, una cucina completamente attrezzata con dispensa, una zona pranzo e un luminoso soggiorno con camino. Dal soggiorno, grandi porte si aprono direttamente su una terrazza coperta con zona pranzo all'aperto, una pergola ombreggiata e una splendida area piscina con una piscina di 50 m².

Il primo piano offre tre ulteriori camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Una camera si apre su una terrazza con vista sul paesaggio circostante, mentre un'altra dispone di un proprio affascinante balcone. La disposizione rende la casa ideale per famiglie o gruppi che cercano sia comfort che privacy.

Le aree di intrattenimento e relax aumentano ulteriormente il fascino della villa. Una zona benessere comprende una sauna e una jacuzzi interna, mentre ulteriori opzioni di svago come biliardo, calcio balilla e barbecue all'aperto arricchiscono l'esperienza di vacanza. Un elemento unico della proprietà è il suo piccolo kažun tradizionale, simbolo culturale dell'Istria. Attualmente utilizzato come deposito biciclette, può essere facilmente trasformato in una lussuosa sala spa o in un'ulteriore area benessere.

Questa villa combina perfettamente la tranquillità rurale con il comfort moderno, offrendo un ambiente sereno arricchito dal fascino autentico dell'Istria. Che venga utilizzata come residenza privata o come investimento locativo ad alto rendimento, offre uno stile di vita eccezionale in una delle località interne più ambite della regione.

Višnjan è una delle cittadine collinari più pittoresche dell'Istria, nota per il suo patrimonio agricolo, i paesaggi tranquilli e l'osservatorio di fama mondiale. La zona offre percorsi ciclabili panoramici, una campagna rigogliosa e un'eccellente connettività sia con l'interno dell'Istria che con la costa occidentale. La sua posizione centrale la rende una scelta attraente per vivere tutto l'anno, investire o affittare per le vacanze.

Le visite alla proprietà sono disponibili previa firma di un accordo di mediazione, che costituisce la base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di vendita conclusa, la commissione dell'agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata alla firma del preliminare o del contratto di acquisto definitivo.

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