Istria, Poreč: Villa rustica in pietra con piscina in vendita

Immersa in un tranquillo villaggio nell'incantevole contesto di Poreč, questa elegante villa rustica in pietra unisce perfettamente l'autentica architettura istriana con il comfort abitativo moderno, creando così una casa eccezionale in una delle regioni più ambite della Croazia. Circondata da rigogliosa vegetazione, vigneti, uliveti e affascinanti villaggi in pietra, la proprietà offre assoluta privacy ed è comunque a pochi minuti di auto dalla costa adriatica e dal centro storico di Poreč.

La villa è stata costruita nello stile tradizionale istriano ed è parte di un esclusivo complesso residenziale, dove ogni casa si integra armoniosamente nel paesaggio circostante con splendide facciate in pietra naturale e materiali naturali accuratamente selezionati. Questo ambiente armonioso offre la combinazione ideale di tranquillità, lusso e fascino mediterraneo.

La villa dispone di 263 m² di superficie abitabile su un terreno curato di 1.081 m². L'intera proprietà è stata progettata con cura per garantire il massimo comfort abitativo sia per soggiorni tutto l'anno che per vacanze rilassanti.

Gli interni sono stati progettati con attenzione e comprendono quattro ampie camere da letto, quattro bagni moderni, un soggiorno luminoso e accogliente e una cucina completamente attrezzata, collegata senza soluzione di continuità con la zona pranzo, creando uno spazio ideale per la vita quotidiana, le feste in famiglia e le serate conviviali con gli amici.

Il giardino completamente recintato offre un'eccezionale privacy e un'atmosfera mediterranea rilassante. Il paesaggio curato con piante mediterranee mature circonda la villa, mentre l'ampia terrazza esterna e la piscina privata offrono il luogo perfetto per godersi le giornate di sole in Istria insieme a famiglia e amici.

Per un comfort aggiuntivo sono disponibili riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutta la casa, Wi-Fi, due posti auto privati e il terreno completamente recintato che garantisce sicurezza e privacy. La proprietà viene venduta completamente arredata e completamente attrezzata ed è pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti.

Attualmente la villa è affittata con successo a scopo turistico e rappresenta un'eccellente opportunità di investimento con un ottimo potenziale di locazione. Allo stesso tempo, grazie alla sua posizione tranquilla, all'alta qualità costruttiva e alle finiture esclusive, è ideale come casa familiare permanente o come lussuosa residenza per le vacanze.

Se cercate una villa in pietra di lusso in Istria che unisca carattere autentico, comfort moderno, privacy e valore di investimento a lungo termine, questa proprietà eccezionale merita la vostra particolare attenzione.

La proprietà si trova a circa 16 km dal mare e dal centro di Poreč, mentre il negozio più vicino è a soli 2 km. L'aeroporto di Pola dista circa 42 km, l'aeroporto di Trieste 75 km, Lubiana 165 km e Zagabria 270 km. Ciò garantisce un'eccellente accessibilità sia per proprietari nazionali che internazionali.

La zona di Poreč è nota per i suoi autentici villaggi istriani, le cantine pluripremiate, i produttori di olio d'oliva di prima qualità, numerose piste ciclabili e la sua eccellente gastronomia, rendendola una delle regioni più richieste per immobili di lusso in Istria. I residenti beneficiano della vicinanza a spiagge da sogno, porti turistici, campi da golf e attività ricreative tutto l'anno, godendo allo stesso tempo dello stile di vita mediterraneo rilassato. Grazie all'eccellente collegamento stradale, anche gli aeroporti internazionali, la Slovenia e l'Italia sono facilmente raggiungibili, aumentando ulteriormente il valore e l'attrattiva di questa proprietà come investimento.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

Le visite alla proprietà sono organizzate previa firma di un contratto di mediazione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agente è del 3% più IVA ed è dovuta alla firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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