Истрия, Пореч: Рустикальная каменная вилла с бассейном на продажу

Расположенная в тихой деревне в живописном окружении Пореча, эта элегантная рустикальная каменная вилла идеально сочетает аутентичную истрийскую архитектуру с современным комфортом, создавая исключительный дом в одном из самых востребованных регионов Хорватии. Окружённая пышной зеленью, виноградниками, оливковыми рощами и очаровательными каменными деревнями, недвижимость обеспечивает абсолютную приватность и при этом находится всего в нескольких минутах езды от Адриатического побережья и исторического центра Пореча.

Вилла построена в традиционном истрийском стиле и является частью эксклюзивного жилого комплекса, где каждый дом гармонично вписан в окружающий ландшафт с красивыми фасадами из натурального камня и тщательно подобранными природными материалами. Эта гармоничная атмосфера предлагает идеальное сочетание тишины, роскоши и средиземноморского шарма.

Площадь виллы составляет 263 м2 на тщательно ухоженном участке площадью 1 081 м2. Вся территория была тщательно спланирована для обеспечения максимального комфорта проживания как для круглогодичного проживания, так и для расслабляющего отдыха.

Интерьер продуман и включает четыре просторные спальни, четыре современные ванные комнаты, светлую и уютную гостиную, а также полностью оборудованную кухню, которая плавно переходит в столовую, создавая идеальное пространство для повседневной жизни, семейных праздников и дружеских вечеров.

Полностью огороженный сад обеспечивает исключительную приватность и расслабляющую средиземноморскую атмосферу. Ухоженный сад с взрослыми средиземноморскими растениями окружает виллу, а просторная открытая терраса и частный бассейн предоставляют идеальное место для наслаждения солнечными днями в Истрии вместе с семьёй и друзьями.

Для дополнительного комфорта предусмотрено тёплый пол, кондиционеры по всему дому, Wi-Fi, два частных парковочных места, а также полностью огороженный участок, обеспечивающий безопасность и приватность. Недвижимость продаётся полностью меблированной и полностью оснащённой, готовой к заселению без дополнительных вложений.

В настоящее время вилла успешно сдается в туристическую аренду и представляет собой отличную инвестиционную возможность с высоким потенциалом сдачи в аренду. В то же время благодаря своему тихому расположению, высокому качеству строительства и эксклюзивной отделке она идеально подходит как для постоянного семейного дома, так и для роскошного загородного жилья.

Если вы ищете роскошную каменную виллу в Истрии, которая сочетает аутентичный характер, современный комфорт, приватность и долгосрочную инвестиционную ценность, эта исключительная недвижимость заслуживает вашего особого внимания.

Недвижимость находится примерно в 16 км от моря и центра Пореча, а ближайший магазин всего в 2 км. Аэропорт Пулы расположен примерно в 42 км, аэропорт Триеста - в 75 км, Любляны - в 165 км, Загреба - в 270 км. Это обеспечивает отличную доступность как для национальных, так и для международных владельцев.

Окрестности Пореча известны своими аутентичными истрийскими деревнями, многократно отмеченными винодельнями, первоклассными производителями оливкового масла, многочисленными велосипедными маршрутами и превосходной гастрономией, что делает этот регион одним из самых востребованных для роскошной недвижимости в Истрии. Жители пользуются близостью к живописным пляжам, яхт-клубам, гольф-полям и круглогодичным возможностям для отдыха, одновременно наслаждаясь расслабленным средиземноморским образом жизни. Благодаря отличной транспортной доступности международные аэропорты, а также Словения и Италия доступны быстро, что дополнительно повышает ценность и привлекательность этой недвижимости как инвестиции.

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!

Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора с агентом в соответствии с законом о посредничестве в недвижимости.

Комиссия агенту составляет 3 % плюс НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Poreč