Istria, Poreč: Rustikálna kamenná vila s bazénom na predaj

Vtelená v tichej dedinke v malebnom prostredí Poreča, táto elegantná rustikálna kamenná vila dokonale spája autentickú istrijskú architektúru s moderným bývaním, čím vytvára výnimočný domov v jednej z najžiadanejších oblastí Chorvátska. Obklopená bujnou zeleňou, vinohradmi, olivovými hájmi a očarujúcimi kamennými dedinkami, nehnuteľnosť ponúka absolútne súkromie a zároveň je len niekoľko minút jazdy od Jadranského pobrežia a historického centra Poreča.

Vila bola postavená v tradičnom istrijskom štýle a je súčasťou exkluzívnej rezidenčnej oblasti, kde každý dom harmonicky zapadá do okolia vďaka krásnym fasádam z prírodného kameňa a starostlivo vybraným prírodným materiálom. Táto harmonická atmosféra ponúka ideálnu kombináciu pokoja, luxusu a stredomorského šarmu.

Vila má 263 m² obytného priestoru na starostlivo upravenej parcele s rozlohou 1 081 m². Celý pozemok bol starostlivo navrhnutý tak, aby zabezpečil najvyšší komfort bývania, či už na celoročné bývanie, alebo na relaxačnú dovolenku.

Interiér je premyslene navrhnutý a zahŕňa štyri priestranné spálne, štyri moderné kúpeľne, svetlú a príjemnú obývaciu izbu a plne vybavenú kuchyňu, ktorá je plynulo prepojená s jedálňou, čím vytvára ideálny priestor pre každodenný život, rodinné oslavy a spoločenské večery s priateľmi.

Úplne oplotená záhrada ponúka výnimočné súkromie a relaxačnú stredomorskú atmosféru. Udržiavaná záhradná krajina s dospelými stredomorskými rastlinami obklopuje vilu, zatiaľ čo priestranná vonkajšia terasa a súkromný bazén poskytujú ideálne miesto na spoločné užívanie slnečných dní v Istrii s rodinou a priateľmi.

Pre ďalší komfort je k dispozícii podlahové vykurovanie, klimatizácia v celom dome, Wi-Fi, dve súkromné parkovacie miesta a úplne oplotený pozemok, ktorý zaručuje bezpečnosť a súkromie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená, pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.

V súčasnosti je vila úspešne prenajímaná na turistické účely a predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s výborným potenciálom prenájmu. Zároveň je vďaka pokojnej lokalite, vysokej stavebnej kvalite a exkluzívnemu vybaveniu ideálna ako trvalý rodinný dom alebo luxusné rekreačné sídlo.

Ak hľadáte luxusnú kamennú vilu v Istrii, ktorá spája autentický charakter, moderný komfort, súkromie a dlhodobú investičnú hodnotu, táto výnimočná nehnuteľnosť si zaslúži vašu osobitnú pozornosť.

Nehnuteľnosť sa nachádza približne 16 km od mora a centra Poreča, pričom najbližší obchod je len 2 km vzdialený. Letisko Pula je asi 42 km, letisko Terst 75 km, Ľubľana 165 km a Záhreb 270 km. To zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť pre domácich aj zahraničných majiteľov.

Okolie Poreča je známe svojimi autentickými istrijskými dedinami, viackrát ocenenými vinárstvami, špičkovými producentmi olivového oleja, množstvom cyklotrás a vynikajúcou gastronómiou, čo z neho robí jednu z najžiadanejších oblastí pre luxusné nehnuteľnosti v Istrii. Obyvatelia profitujú z blízkosti nádherných pláží, jachtových prístavov, golfových ihrísk a celoročných rekreačných možností a zároveň si užívajú uvoľnený stredomorský životný štýl. Vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti sú medzinárodné letiská, ako aj Slovinsko a Taliansko rýchlo dostupné, čo ešte viac zvyšuje hodnotu a atraktivitu tejto nehnuteľnosti ako investície.

Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!

Prehliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.

Realitná provízia je 3 % plus DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Poreč