Hvar, Stari Grad, krásný samostatně stojící dům se zahradou v centru města

Hvar, Stari Grad, krásný a funkční dům v vynikající lokalitě přímo v centru města, blízko Riviéry.
Nemovitost se vyznačuje výjimečnou prostorností, velkým adaptačním potenciálem a prostorným dvorem, což je skutečnou vzácností pro budovy ve starém centru města.

Celková obytná plocha 228 m² s oploceným dvorem o rozloze 170 m².
* Přízemí: 91 m²
* Patro: 91 m² + balkonová terasa 24 m²
* Sklep: 46 m²
* Oplocený dvůr: 170 m²
Podrobný půdorys podle pater:
1. Sklep (46 m²) - Společenská zóna
* Taverna/společenská zóna s vestavěným krbem.
* Technická místnost: 300litrový centrální bojler, který zásobuje teplou vodou všechny koupelny a kuchyně v domě.
2. Přízemí (91 m²) - Flexibilní obytný prostor
* Samostatný pokoj s vlastní koupelnou.
* Plně vybavený apartmán: kuchyně, obývací pokoj, ložnice a koupelna.
* Praktická komora.
* Potenciál rozšíření: Možnost zasklení dvora na západní straně, což poskytuje dalších 40 m² vnitřní plochy.
3. Patro (91 m²) - Komfortní rodinný apartmán
* Velmi velký a slunný obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 40 m².
* Tři ložnice (jedna velká manželská a dva menší pokoje).
* Koupelna.
* Prostorná terasa o rozloze 24 m² ideální pro relaxaci.
Dvůr a venkovní prostor:
* Oplocený, soukromý dvůr o rozloze 170 m².
* Na dvoře je další toaleta.
Technické vlastnosti a vybavení:
* Vytápění a chlazení: Obě obytná patra jsou plně klimatizována.
* Solární/centrální vytápění: Instalace pro solární systém nebo centrální vytápění již vedou na podkroví.
* Komín: Komínový průduch je veden až na nejvyšší bod střechy, což umožňuje každému patru nezávislé vytápění pomocí kamna nebo krbu.
Výhody této nemovitosti:
* Výborná lokalita: Centrum města, všechny vybavenosti (promenáda, obchody, pláže) jsou v docházkové vzdálenosti.
* Multifunkční investice: Díky uspořádání se samostatným apartmánem v přízemí je dům ideální pro kombinaci rodinného bydlení a turistického pronájmu.

Další informace na vyžádání.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Stari Grad