Hvar, Stari Grad, piękny wolnostojący dom z ogrodem w centrum miasta

Hvar, Stari Grad, piękny i funkcjonalny dom w doskonałej lokalizacji w samym centrum miasta, blisko Rivi.
Nieruchomość charakteryzuje się wyjątkową przestronnością, dużym potencjałem adaptacyjnym oraz przestronnym podwórkiem, co jest prawdziwą rzadkością dla budynków w starym centrum miasta.

Całkowita powierzchnia mieszkalna 228 m² z ogrodzonym podwórkiem o powierzchni 170 m².
* Parter: 91 m²
* Piętro: 91 m² + taras balkonowy 24 m²
* Piwnica: 46 m²
* Ogrodzone podwórko: 170 m²
Szczegółowy układ według pięter:
1. Piwnica (46 m²) - Strefa towarzyska
* Tawerna/strefa towarzyska z wbudowanym kominkiem.
* Pomieszczenie techniczne: 300-litrowy centralny bojler, który dostarcza ciepłą wodę do wszystkich łazienek i kuchni w domu.
2. Parter (91 m²) - Elastyczna przestrzeń mieszkalna
* Oddzielny pokój z prywatną łazienką.
* W pełni wyposażony apartament: kuchnia, salon, sypialnia i łazienka.
* Praktyczna komórka lokatorska.
* Potencjał rozbudowy: Możliwość przeszklania dziedzińca od strony zachodniej, co zapewnia dodatkowe 40 m² powierzchni wewnętrznej.
3. Piętro (91 m²) - Komfortowy apartament rodzinny
* Niezwykle duży i słoneczny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 40 m².
* Trzy sypialnie (jedna duża podwójna i dwa mniejsze pokoje).
* Łazienka.
* Przestronny taras o powierzchni 24 m² idealny do relaksu.
Podwórko i przestrzeń zewnętrzna:
* Ogrodzone, prywatne podwórko o powierzchni 170 m².
* Na podwórku znajduje się dodatkowa toaleta.
Charakterystyka techniczna i wyposażenie:
* Ogrzewanie i chłodzenie: Oba piętra mieszkalne są w pełni klimatyzowane.
* Ogrzewanie słoneczne/centralne: Instalacje pod system solarny lub centralne ogrzewanie zostały już doprowadzone na poddasze.
* Komin: Przewód kominowy został doprowadzony do najwyższego punktu dachu, co pozwala każdemu piętru funkcjonować niezależnie w zakresie ogrzewania za pomocą pieca lub kominka.
Zalety tej nieruchomości:
* Doskonała lokalizacja: Centrum miasta, wszystkie udogodnienia (promenada, sklepy, plaże) są w zasięgu spaceru.
* Inwestycja wielofunkcyjna: Dzięki układowi z oddzielnym apartamentem na parterze, dom jest idealny do połączenia życia rodzinnego i wynajmu turystycznego.

Inne informacje na życzenie.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Stari Grad