Hvar, Stari Grad, bella casa indipendente con giardino nel centro della città

Hvar, Stari Grad, bellissima e funzionale casa in una posizione eccellente nel cuore della città, vicino alla Riva.
La proprietà si distingue per un'eccezionale spaziosità, un grande potenziale di adattamento e un ampio cortile, una vera rarità per gli edifici nel centro storico della città.

Superficie abitabile totale di 228 m² con cortile recintato di 170 m².
* Piano terra: 91 m²
* Primo piano: 91 m² + terrazza balcone di 24 m²
* Cantina: 46 m²
* Cortile recintato: 170 m²
Disposizione dettagliata per piano:
1. Cantina (46 m²) - Zona sociale
* Taverna/zona sociale con camino incorporato.
* Locale tecnico: boiler centrale da 300 litri che fornisce acqua calda a tutti i bagni e cucine della casa.
2. Piano terra (91 m²) - Spazio abitativo flessibile
* Stanza separata con bagno privato.
* Appartamento completamente attrezzato: cucina, soggiorno, camera da letto e bagno.
* Pratica cantina.
* Potenziale di ampliamento: possibilità di vetrata nel cortile sul lato ovest, che offre ulteriori 40 m² di spazio interno.
3. Primo piano (91 m²) - Appartamento familiare confortevole
* Soggiorno molto ampio e luminoso con angolo cottura di 40 m².
* Tre camere da letto (una matrimoniale grande e due camere più piccole).
* Bagno.
* Ampia terrazza di 24 m² ideale per il relax.
Cortile e spazio esterno:
* Cortile privato recintato di 170 m².
* Nel cortile è presente un ulteriore bagno.
Caratteristiche tecniche e dotazioni:
* Riscaldamento e raffreddamento: entrambi i piani abitativi sono completamente climatizzati.
* Riscaldamento solare/centralizzato: impianti per sistema solare o riscaldamento centralizzato già predisposti nella soffitta.
* Camino: il condotto del camino è stato portato fino al punto più alto del tetto, permettendo a ogni piano di funzionare indipendentemente con riscaldamento a stufa o camino.
Vantaggi di questa proprietà:
* Posizione eccellente: centro città, tutti i servizi (passeggiata, negozi, spiagge) a portata di mano.
* Investimento multifunzionale: grazie alla disposizione con appartamento separato al piano terra, la casa è ideale per combinare vita familiare e affitto turistico.

Altre informazioni su richiesta.

Tutte le proprietà disponibili e le offerte premium nella regione: Stari Grad