Hvar, Stari Grad, schönes freistehendes Haus mit Garten im Stadtzentrum

Hvar, Stari Grad, ein schönes und funktionales Haus in ausgezeichneter Lage direkt im Stadtzentrum, nahe der Riva.
Die Immobilie zeichnet sich durch außergewöhnliche Großzügigkeit, großes Anpassungspotenzial und einen geräumigen Innenhof aus, was eine echte Seltenheit für Gebäude im alten Stadtzentrum ist.

Gesamtwohnfläche von 228 m² mit einem eingezäunten Innenhof von 170 m².
* Erdgeschoss: 91 m²
* Obergeschoss: 91 m² + Balkonterrasse 24 m²
* Keller: 46 m²
* Eingezäunter Innenhof: 170 m²
Detaillierter Grundriss nach Etagen:
1. Keller (46 m²) - Sozialbereich
* Taverne/Sozialbereich mit eingebautem Kamin.
* Technikraum: 300-Liter-Zentralboiler, der warmes Wasser für alle Badezimmer und Küchen im Haus liefert.
2. Erdgeschoss (91 m²) - Flexible Wohnfläche
* Separates Zimmer mit eigenem Bad.
* Voll ausgestattete Wohnung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
* Praktischer Abstellraum.
* Ausbaupotenzial: Möglichkeit, den Innenhof auf der Westseite zu verglasen, was zusätzliche 40 m² Innenfläche bietet.
3. Obergeschoss (91 m²) - Komfortable Familienwohnung
* Außergewöhnlich großes und sonniges Wohnzimmer mit 40 m² Küchenzeile.
* Drei Schlafzimmer (ein großes Doppelzimmer und zwei kleinere Zimmer).
* Badezimmer.
* Geräumige 24 m² Terrasse, ideal zum Entspannen.
Innenhof und Außenbereich:
* Eingezäunter, privater Innenhof von 170 m².
* Zusätzliches WC im Innenhof.
Technische Merkmale und Ausstattung:
* Heizung und Kühlung: Beide Wohnetagen sind voll klimatisiert.
* Solar-/Zentralheizung: Installationen für Solarsystem oder Zentralheizung wurden bereits bis zum Dachboden geführt.
* Schornstein: Der Schornsteinzug wurde bis zum höchsten Punkt des Daches geführt, sodass jede Etage unabhängig mit Ofen oder Kamin beheizt werden kann.
Vorteile dieser Immobilie:
* Hervorragende Lage: Stadtzentrum, alle Annehmlichkeiten (Promenade, Geschäfte, Strände) sind zu Fuß erreichbar.
* Multifunktionale Investition: Durch die Aufteilung mit separater Wohnung im Erdgeschoss ist das Haus ideal zur Kombination von Familienleben und touristischer Vermietung.

Weitere Informationen auf Anfrage.

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