Hvar, Stari Grad, krásny samostatne stojaci dom so záhradou v centre mesta

Hvar, Stari Grad, krásny a funkčný dom v vynikajúcej lokalite priamo v centre mesta, blízko Rivi.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje výnimočnou priestrannosťou, veľkým adaptačným potenciálom a priestranným dvorom, čo je skutočnou raritou pre budovy v starom centre mesta.

Celková obytná plocha 228 m² s oploteným dvorom o rozlohe 170 m².
* Prízemie: 91 m²
* Poschodie: 91 m² + balkónová terasa 24 m²
* Pivnica: 46 m²
* Oplotený dvor: 170 m²
Podrobný pôdorys podľa poschodí:
1. Pivnica (46 m²) - Spoločenská zóna
* Taverna/spoločenská zóna so zabudovaným krbom.
* Technická miestnosť: 300-litrový centrálny bojler, ktorý dodáva teplú vodu do všetkých kúpeľní a kuchýň v dome.
2. Prízemie (91 m²) - Flexibilný obytný priestor
* Samostatná izba s vlastnou kúpeľňou.
* Plne vybavený apartmán: kuchyňa, obývačka, spálňa a kúpeľňa.
* Praktická komora.
* Potenciál rozšírenia: Možnosť zasklenia dvora zo západnej strany, čo poskytuje ďalších 40 m² vnútorného priestoru.
3. Poschodie (91 m²) - Komfortný rodinný apartmán
* Mimoriadne veľká a slnečná obývačka s kuchynským kútom o rozlohe 40 m².
* Tri spálne (jedna veľká manželská a dve menšie izby).
* Kúpeľňa.
* Priestranná terasa o rozlohe 24 m² ideálna na relax.
Dvor a vonkajší priestor:
* Oplotený, súkromný dvor o rozlohe 170 m².
* Na dvore sa nachádza ďalšie WC.
Technické vlastnosti a vybavenie:
* Kúrenie a chladenie: Obe obytné poschodia sú plne klimatizované.
* Solárne/centrálne kúrenie: Inštalácie pre solárny systém alebo centrálne kúrenie sú už zavedené na podkroví.
* Komín: Komínová rúra je vedená až na najvyšší bod strechy, čo umožňuje každému poschodiu nezávislú prevádzku vykurovania pomocou pece alebo krbu.
Výhody tejto nehnuteľnosti:
* Výborná lokalita: Centrum mesta, všetky vybavenosti (promenáda, obchody, pláže) sú v pešej dostupnosti.
* Multifunkčná investícia: Vďaka dispozícii s oddeleným apartmánom na prízemí je dom ideálny na kombináciu rodinného bývania a turistického prenájmu.

Ďalšie informácie na požiadanie.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Stari Grad