Hvar, Stari Grad, belle maison individuelle avec jardin en centre-ville

Hvar, Stari Grad, belle et fonctionnelle maison dans un emplacement excellent en plein centre-ville, proche de la Riva.
La propriété se caractérise par un espace exceptionnellement spacieux, un grand potentiel d'adaptation et une cour spacieuse, ce qui est une véritable rareté pour les bâtiments du vieux centre-ville.

Surface habitable totale de 228 m² avec une cour clôturée de 170 m².
* Rez-de-chaussée : 91 m²
* Étage : 91 m² + terrasse balcon de 24 m²
* Cave : 46 m²
* Cour clôturée : 170 m²
Disposition détaillée par étage :
1. Cave (46 m²) - Espace social
* Taverne/espace social avec cheminée intégrée.
* Local technique : chauffe-eau central de 300 litres fournissant de l'eau chaude à toutes les salles de bains et cuisines de la maison.
2. Rez-de-chaussée (91 m²) - Espace de vie flexible
* Chambre séparée avec salle de bain privée.
* Appartement entièrement équipé : cuisine, salon, chambre et salle de bain.
* Cellier pratique.
* Potentiel d'agrandissement : possibilité de vitrer la cour côté ouest, offrant 40 m² supplémentaires d'espace intérieur.
3. Étage (91 m²) - Appartement familial confortable
* Salon très grand et lumineux avec coin cuisine de 40 m².
* Trois chambres (une grande double et deux plus petites).
* Salle de bain.
* Terrasse spacieuse de 24 m² idéale pour la détente.
Cour et espace extérieur :
* Cour privée clôturée de 170 m².
* Toilettes supplémentaires dans la cour.
Caractéristiques techniques et équipements :
* Chauffage et climatisation : les deux étages d'habitation sont entièrement climatisés.
* Chauffage solaire/central : installations pour système solaire ou chauffage central déjà amenées au grenier.
* Cheminée : conduit de cheminée amené au point le plus haut du toit, permettant à chaque étage de fonctionner indépendamment en chauffage avec poêle ou cheminée.
Avantages de cette propriété :
* Emplacement excellent : centre-ville, toutes commodités (promenade, commerces, plages) accessibles à pied.
* Investissement multifonctionnel : grâce à la disposition avec appartement séparé au rez-de-chaussée, la maison est idéale pour combiner vie familiale et location touristique.

Autres informations sur demande.

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