Istrie, Grožnjan: Luxusní vila s bazénem

Tato výjimečná moderní vila, zasazená v klidné a malebné oblasti poblíž Grožnjanu, nabízí pozoruhodnou kombinaci luxusu, soukromí a současného designu. Na velkorysém pozemku o rozloze 2 150 m² se nachází 300 m² vytříbeného obytného prostoru rozděleného do dvou podlaží, což poskytuje elegantní a pohodlné prostředí ideální pro celoroční bydlení nebo špičkovou investici.

Přízemí se pyšní sofistikovaným otevřeným obytným prostorem zařízeným prémiovým italským koženým nábytkem, designovou kuchyní vybavenou spotřebiči NEFF a elegantní jídelní částí. Velké skleněné dveře vedou na krytou terasu o rozloze 222 m², 160 m² sluneční plochu a ohromující 15metrový slaný bazén o rozloze 61 m² s plně vybavenou venkovní kuchyní a odpočinkovou zónou. Na tomto podlaží je také toaleta pro hosty, prádelna a sklad.

Mramorové schodiště vede do horního patra, kde se nacházejí tři luxusní ložnice, každá vybavená postelemi Hespo 5* a vlastní koupelnou s vysoce kvalitními armaturami Hansgrohe a Axor. Všechny ložnice mají soukromé terasy s dechberoucím výhledem na okolní zeleň a poklidnou istrijskou krajinu.

Exteriér je kompletně oplocený a vkusně upravený, s možností parkování pro více vozidel. Část pozemku je stavební parcela, která umožňuje výstavbu další pomocné stavby dle přání. Vila je postavena z nejkvalitnějších materiálů a vybavena světově proslulými designovými značkami jako Guzzini, Artemide, osvětlení Ticino, obklady Florim Bologna, armatury Philippe Starck, kuchyňské doplňky Rosenthal/Mono A a krb Deco.

Dokončena v roce 2024, nemovitost byla využívána i k turistickému pronájmu a představuje vzácnou příležitost získat luxusní domov na jedné z nejžádanějších lokalit v Istrii, v blízkosti vyhlášených restaurací, vinařství, přírodních stezek a cyklotras. Grožnjan je vzdálen jen 8 km, Buje 7 km.

Pokud hledáte luxus, klid a moderní životní styl v krásném přírodním prostředí, tato vila je vynikající volbou.

Grožnjan je proslulý svým uměleckým charakterem, kamennou architekturou a panoramatickými výhledy z vrcholků kopců na zvlněnou istrijskou krajinu. Oblast je známá butikovými vinařstvími, vynikající gastronomií a klidnými procházkami v nedotčené přírodě. Vyvýšená poloha a středomořské klima vytvářejí ideální prostředí pro klidný, ale zároveň vytříbený životní styl.

Prohlídky nemovitosti jsou možné po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která slouží jako právní základ pro všechny další kroky související s procesem koupě v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí. V případě realizovaného prodeje činí provize agentury 3 % + DPH a je účtována při podpisu předkupní nebo konečné kupní smlouvy.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Oprtalj