Istrie, Grožnjan : Villa de luxe avec piscine

Nichée dans un quartier paisible et pittoresque près de Grožnjan, cette villa moderne exceptionnelle offre un mélange remarquable de luxe, d'intimité et de design contemporain. Située sur un généreux terrain de 2 150 m², la propriété dispose de 300 m² d'espace de vie raffiné réparti sur deux niveaux, offrant un cadre élégant et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement haut de gamme.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert sophistiqué, meublé avec du mobilier en cuir italien haut de gamme, une cuisine design équipée d'appareils NEFF et un espace salle à manger élégant. De grandes portes vitrées s'ouvrent sur une terrasse couverte de 222 m², un espace solarium de 160 m² et une superbe piscine d'eau salée de 15 mètres et 61 m² avec une cuisine extérieure entièrement équipée et un espace lounge. Ce niveau comprend également des toilettes invités, une buanderie et un local de rangement.

Un escalier en marbre mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres luxueuses, chacune équipée de lits Hespo 5* et disposant de sa propre salle de bain avec des équipements haut de gamme Hansgrohe et Axor. Toutes les chambres disposent de terrasses privées offrant une vue imprenable sur la verdure environnante et le paysage istrien paisible.

L'extérieur est entièrement clôturé et paysagé avec goût, offrant un parking privé pour plusieurs véhicules. Une partie du terrain est constructible, offrant la possibilité de construire une structure auxiliaire supplémentaire si désiré. La villa est construite avec des matériaux haut de gamme et équipée de marques de designers de renommée mondiale telles que Guzzini, Artemide, éclairage Ticino, revêtements muraux Florim Bologna, équipements Philippe Starck, accessoires de cuisine Rosenthal/Mono A et cheminée Deco.

Terminée en 2024, la propriété a également été utilisée pour la location touristique et représente une rare opportunité d'acquérir une maison de luxe dans l'un des endroits les plus recherchés d'Istrie, à proximité de restaurants réputés, de domaines viticoles, de sentiers nature et de pistes cyclables. Grožnjan n'est qu'à 8 km, Buje à 7 km.

Si vous recherchez le luxe, la tranquillité et un style de vie moderne dans un cadre naturel magnifique, cette villa est un choix exceptionnel.

Grožnjan est réputée pour son caractère artistique, son architecture en pierre et ses vues panoramiques sur les collines dominant les paysages vallonnés de l'Istrie. La région est connue pour ses domaines viticoles de boutique, sa gastronomie raffinée et ses sentiers de promenade paisibles entourés d'une nature préservée. Sa position élevée et son climat méditerranéen créent un environnement idéal pour un mode de vie serein et raffiné.

Les visites de la propriété sont possibles après la signature d'un mandat de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes ultérieures du processus d'achat, conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas de vente conclue, la commission d'agence s'élève à 3 % + TVA et est facturée à la signature du compromis ou de l'acte d'achat définitif.

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