Istria, Grožnjan: Villa di lusso con piscina

Immersa in una zona tranquilla e pittoresca vicino a Grožnjan, questa eccezionale villa moderna offre un connubio straordinario di lusso, privacy e design contemporaneo. Situata su un ampio terreno di 2.150 m², la proprietà dispone di 300 m² di raffinati spazi abitativi distribuiti su due livelli, offrendo un ambiente elegante e confortevole ideale per vivere tutto l'anno o per un investimento di alto livello.

Il piano terra vanta una sofisticata zona giorno open space arredata con mobili in pelle italiana di alta qualità, una cucina di design attrezzata con elettrodomestici NEFF e una raffinata zona pranzo. Grandi porte a vetri si aprono su una terrazza coperta di 222 m², un'area solarium di 160 m² e una splendida piscina di acqua salata di 15 metri e 61 m² con cucina esterna completamente attrezzata e zona lounge. Questo livello comprende anche un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un ripostiglio.

Una scala in marmo conduce al piano superiore, dove si trovano tre lussuose camere da letto, ciascuna arredata con letti Hespo 5* e dotata di bagno privato con rubinetteria di alta gamma Hansgrohe e Axor. Tutte le camere dispongono di terrazze private con una vista mozzafiato sul verde circostante e sul tranquillo paesaggio istriano.

L'esterno è completamente recintato e finemente paesaggistico, con parcheggio privato per più veicoli. Una parte del terreno è edificabile, offrendo la possibilità di costruire una struttura ausiliaria aggiuntiva se desiderato. La villa è costruita con materiali di altissima qualità e dotata di marchi di design di fama mondiale come Guzzini, Artemide, illuminazione Ticino, rivestimenti Florim Bologna, rubinetteria Philippe Starck, accessori cucina Rosenthal/Mono A e camino Deco.

Completata nel 2024, la proprietà è stata utilizzata anche per affitti turistici e rappresenta una rara opportunità per acquistare una casa di lusso in una delle località più ambite dell'Istria, vicino a rinomati ristoranti, cantine, sentieri naturalistici e percorsi ciclabili. Grožnjan dista solo 8 km, Buje solo 7 km.

Se cerchi lusso, tranquillità e uno stile di vita moderno in un contesto naturale incantevole, questa villa è una scelta eccellente.

Grožnjan è celebre per il suo carattere artistico, l'architettura in pietra e le viste panoramiche dalle colline sui paesaggi ondulati dell'Istria. La zona è nota per le cantine boutique, la cucina raffinata e i sentieri immersi nella natura incontaminata. La posizione elevata e il clima mediterraneo creano un ambiente ideale per uno stile di vita sereno e raffinato.

Le visite alla proprietà sono disponibili previa firma di un accordo di mediazione, che costituisce la base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di vendita conclusa, la commissione dell'agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata alla firma del preliminare o del contratto di acquisto definitivo.

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