Istria, Grožnjan: Villa de lujo con piscina

Ubicada en una zona tranquila y pintoresca cerca de Grožnjan, esta excepcional villa moderna ofrece una notable combinación de lujo, privacidad y diseño contemporáneo. Situada en una generosa parcela de 2.150 m², la propiedad cuenta con 300 m² de refinado espacio habitable distribuidos en dos niveles, proporcionando un entorno elegante y cómodo ideal para vivir todo el año o como inversión de alto nivel.

La planta baja cuenta con una sofisticada zona de estar de concepto abierto amueblada con muebles de cuero italiano de primera calidad, una cocina de diseño equipada con electrodomésticos NEFF y un elegante comedor. Grandes puertas de cristal se abren a una terraza cubierta de 222 m², una zona de solárium de 160 m² y una impresionante piscina de agua salada de 15 metros y 61 m² con cocina exterior totalmente equipada y zona de descanso. Este nivel también incluye un aseo de invitados, zona de lavandería y trastero.

Una escalera de mármol conduce a la planta superior, donde se encuentran tres lujosos dormitorios, cada uno amueblado con camas Hespo 5* y con su propio baño equipado con grifería de alta gama Hansgrohe y Axor. Todos los dormitorios cuentan con terrazas privadas que ofrecen impresionantes vistas abiertas a la vegetación circundante y al sereno paisaje de Istria.

El exterior está completamente vallado y ajardinado con buen gusto, ofreciendo aparcamiento privado para varios vehículos. Una parte del terreno es edificable, lo que brinda la opción de construir una estructura auxiliar adicional si se desea. La villa está construida con materiales de primera calidad y equipada con marcas de diseño de renombre mundial como Guzzini, Artemide, iluminación Ticino, revestimientos Florim Bologna, grifería Philippe Starck, accesorios de cocina Rosenthal/Mono A y chimenea Deco.

Terminada en 2024, la propiedad también se ha utilizado para alquiler turístico y representa una rara oportunidad de adquirir una casa de lujo en una de las ubicaciones más deseadas de Istria, cerca de restaurantes reconocidos, bodegas, rutas naturales y ciclovías. Grožnjan está a solo 8 km y Buje a solo 7 km.

Si busca lujo, tranquilidad y un estilo de vida moderno en un entorno natural hermoso, esta villa es una opción sobresaliente.

Grožnjan es famosa por su carácter artístico, arquitectura de piedra y vistas panorámicas desde la cima de la colina sobre los paisajes ondulados de Istria. La zona es conocida por sus bodegas boutique, alta gastronomía y senderos tranquilos rodeados de naturaleza virgen. Su posición elevada y clima mediterráneo crean un entorno ideal para un estilo de vida sereno y refinado.

Las visitas a la propiedad están disponibles tras la firma de un acuerdo de intermediación, que sirve como base legal para todos los pasos posteriores relacionados con el proceso de compra, de acuerdo con la Ley de Mediación Inmobiliaria. En caso de venta realizada, la comisión de la agencia asciende al 3% + IVA y se cobra en la firma del precontrato o del contrato de compraventa definitivo.

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